68 960 €
Terrain
557 m²
BEAUPREAU
49600
+22%
vs marché
124
€/m²
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Terrain • 557 m²
BEAUPREAU (49600)
Terrain
557 m²
Jardin
Situé à BEAUPREAU à proximité des commerce et école terrain constructible de 557 m² environ non viabiliser. A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
68 960 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 284 €
Prix net vendeur
65 676 €
Frais de notaire
+6 330 €
Émoluments
1 106 €
Droits & taxes
3 874 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
75 290 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
75 290 €
Capital à emprunter
75 290 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 900 €/mois | 2 727 €/mois | 75 600 € | 7 839 € | 3,15% |
| 10 ans | 661 €/mois | 2 003 €/mois | 79 320 € | 11 559 € | 3,20% |
| 15 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 86 040 € | 18 279 € | 3,30% |
| 20 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 93 600 € | 25 839 € | 3,40% |
| 25 ans | 337 €/mois | 1 021 €/mois | 101 100 € | 33 339 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
106,62%
73 524 €/an
Rendement net
68,20%
après charges
Cashflow
+3 800 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 127 €/an
Charges copro. NR
3 342 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 147 €/an
GLI (2,5%)
1 838 €/an
Vacance locative
6 125 €/an
Total charges
22 729 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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