Statistiques immobilières — Montrevault (49110)
1 306 habitants — MAINE ET LOIRE (49)
Prix/m² maisons
1 613 €/m²
1 324 €/m² — 2 176 €/m²
Prix/m² appartements
2 345 €/m²
1 571 €/m² — 2 366 €/m²
Ventes DVF 12 mois
139
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Montrevault
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MontrevaultVentes 12 mois
139
132 maisons 7 appartements
Prix DVF maisons
1 565 €/m²
+2,0% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 846 €/m²
Tendance estimée
+0,8%
Tendance DVF : +2,0% (139 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 555 €/m² | 10 |
| 3P | 1 560 €/m² | 33 |
| 4P | 1 652 €/m² | 41 |
| 5P+ | 1 655 €/m² | 32 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MontrevaultBiens en baisse
12.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (80)
Apparts (0)
Annonces à Montrevault
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 70 m² | 70 190 € 1 003 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 160 m² | 198 990 € 1 244 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 100 m² | 137 000 € 1 370 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 122 m² | 127 490 € 1 045 €/m² | -7,6% |
| Maison 7 pièces 200 m² | 70 990 € 355 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 82 m² | 161 132 € 1 965 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 86 m² | 177 030 € 2 058 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 160 m² | 198 990 € 1 244 €/m² | = |
| Terrain | 35 508 € | = |
| Maison 3 pièces 71 m² | 189 500 € 2 669 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 200 m² | 70 990 € 355 €/m² | 660 j |
| Maison 5 pièces 100 m² | 137 000 € 1 370 €/m² | 402 j |
| Maison 5 pièces 100 m² | 137 000 € 1 370 €/m² | 400 j |
| Bien immobilier 5 pièces 100 m² | 137 000 € 1 370 €/m² | 400 j |
| Maison 4 pièces 105 m² | 178 990 € 1 705 €/m² | 272 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Montrevault| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 654 €/m² | 2 | - | - |
| 2 pièces | 1 405 €/m² | 10 | - | 0 |
| 3 pièces | 1 583 €/m² | 33 | - | - |
| 4 pièces | 1 759 €/m² | 41 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 728 €/m² | 32 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MontrevaultRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Montrevault Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Montrevault
St Pierre Montlimart
1 614 €/m²
1.9 km
St Remy en Mauges
1 611 €/m²
2.4 km
Le Fief Sauvin
1 610 €/m²
4.4 km
Salle et Chapelle Aubry
4.6 km
La Boissiere sur Evre
1 605 €/m²
5.1 km
Chaudron en Mauges
1 610 €/m²
5.5 km
Le Fuilet
1 620 €/m²
5.7 km
Le Puiset Dore
1 618 €/m²
6.2 km
Botz en Mauges
1 784 €/m²
6.2 km
Beaupreau
1 808 €/m²
7.7 km