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Créer un compte gratuitMaison • 49 m²
Une maison évolutive au meilleur prix avec KMO ! Cette maison T2 est très évolutive car la pièce « lingerie » peut très facilement devenir une chambre supplémentaire et une autre c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 799 €/mois | 5 452 €/mois | 151 116 € | 15 625 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 158 520 € | 23 029 € | 3,20% |
| 15 ans | 955 €/mois | 2 894 €/mois | 171 900 € | 36 409 € | 3,30% |
| 20 ans | 779 €/mois | 2 361 €/mois | 186 960 € | 51 469 € | 3,40% |
| 25 ans | 675 €/mois | 2 045 €/mois | 202 500 € | 67 009 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
15 ventes réelles — Maisons de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 5090 L Esperance Jallais | 145 000 € | 30 m² | 4 833 € |
| 27/03/2025 | 32 Rue Du Commerce Villedieu | 100 000 € | 35 m² | 2 857 € |
| 19/03/2025 | 11 Rue Charles Trenet | 170 000 € | 66 m² | 2 576 € |
| 14/03/2025 | 21 Rue Des Coquelicots Pin-mauge | 105 000 € | 63 m² | 1 667 € |
| 31/01/2025 | 35 Av Du Pre Archer Beaupreau | 118 500 € | 68 m² | 1 743 € |
| 20/01/2025 | 408 La Choliere Geste | 100 000 € | 45 m² | 2 222 € |
| 06/01/2025 | 202 L Andraudiere | 18 000 € | 50 m² | 360 € |
| 30/12/2024 | 33 Rue Des Mauges Beaupreau | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 18/12/2024 | 17 Rue Des Tisserands St Philbert | 130 000 € | 64 m² | 2 031 € |
| 03/12/2024 | 3 Rue Johannes | 70 000 € | 46 m² | 1 522 € |
| 31/10/2024 | 71 Rue D Anjou Villedieu | 139 500 € | 62 m² | 2 250 € |
| 21/10/2024 | 504 Les Cabournes Jallais | 72 500 € | 68 m² | 1 066 € |
| 18/09/2024 | 14 Rue Du Moulin Victor | 120 960 € | 61 m² | 1 983 € |
| 04/09/2024 | 8b Rue Paul Claudel | 115 000 € | 61 m² | 1 885 € |
| 22/08/2024 | 11 Rue Des Moneries | 94 000 € | 46 m² | 2 043 € |