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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 150 m²
49340 Trémentines A Vendre Maison mitoyenne d'environ 150m² sur une parcelle de 99m². Prix 208 000 € FAI dont 7980 € honoraires charge acquéreurs soit 200 020 € hors frais d'agence...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 671 €/mois | 8 094 €/mois | 224 364 € | 23 234 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 961 €/mois | 5 942 €/mois | 235 320 € | 34 190 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 255 240 € | 54 110 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 277 440 € | 76 310 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 300 600 € | 99 470 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, TREMENTINES ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 TREMENTINES
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208 000 € | 1 387 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 TREMENTINES
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208 000 € | 1 387 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 VEZINS
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204 360 € | 1 246 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T7 VEZINS
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204 360 € | 1 246 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T7 TREMENTINES
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222 390 € | 1 229 € | 181 m² | 7 | Voir |
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T6 VEZINS
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223 170 € | 1 404 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T6 VEZINS
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223 170 € | 1 404 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T6 VEZINS
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223 170 € | 1 404 € | 159 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 2 Sq Max Gallo | 305 000 € | 145 m² | 2 103 € |
| 17/03/2025 | 486 Che De La Sevaudiere | 235 000 € | 138 m² | 1 703 € |
| 20/01/2025 | 17 Rue Du Prieure | 190 000 € | 121 m² | 1 570 € |
| 30/12/2024 | 8 Rue Des Mimosas | 370 000 € | 165 m² | 2 242 € |
| 13/12/2024 | 797 Che De La Fregeoliere | 192 000 € | 140 m² | 1 371 € |
| 20/06/2024 | 20 Rue Du Gen De Gaulle | 185 000 € | 166 m² | 1 114 € |
| 06/03/2024 | 2 Rue Jean Philippe Rameau | 339 500 € | 127 m² | 2 673 € |
| 16/11/2023 | 5 Rue De La Fontaine | 215 000 € | 121 m² | 1 777 € |
| 06/10/2023 | 5 Imp Charles Gounod | 462 910 € | 173 m² | 2 676 € |
| 19/09/2023 | 5522 L Ogerie | 220 000 € | 163 m² | 1 350 € |
| 26/07/2023 | 5812 Malnoue | 240 000 € | 124 m² | 1 935 € |
| 03/07/2023 | 6 Sq Francois Mauriac | 415 000 € | 158 m² | 2 627 € |
| 28/04/2023 | 11 Imp Charles Gounod | 245 000 € | 130 m² | 1 885 € |