223 170 €
T6
159 m²
VEZINS
49340
-26%
vs marché
1 404
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit223 170 €
Maison • 6 pièces • 159 m²
VEZINS (49340)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
223 170 €
Honoraires agence (~4,0%)
-8 583 €
Prix net vendeur
214 587 €
Frais de notaire
+16 544 €
Émoluments
2 534 €
Droits & taxes
12 660 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
239 714 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
239 714 €
Capital à emprunter
239 714 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 865 €/mois | 8 682 €/mois | 240 660 € | 24 918 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 103 €/mois | 6 373 €/mois | 252 360 € | 36 618 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 521 €/mois | 4 609 €/mois | 273 780 € | 58 038 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 240 €/mois | 3 758 €/mois | 297 600 € | 81 858 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 074 €/mois | 3 255 €/mois | 322 200 € | 106 458 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,40%
20 988 €/an
Rendement net
5,97%
après charges
Cashflow
-198 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 749 €/an
Charges copro. NR
954 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 469 €/an
GLI (2,5%)
525 €/an
Vacance locative
1 748 €/an
Total charges
6 595 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 15/07/2024 | 1 Rue De La Foret | 203 500 € | 140 m² | 1 454 € |
| 28/06/2024 | 11 Rue Des Erables | 326 800 € | 143 m² | 2 285 € |
| 28/11/2023 | 5292 La Loge | 238 700 € | 134 m² | 1 781 € |