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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 181 m²
5 min de Cholet au c ur de Trémentines maison de ville de 181 m² habitables avec une possibilité d'évolution.Maison de ville avec une parcelle de 649 m², en rez-de-chaussée un salo...
5 Rue du Pre de Moines 49340 Trémentines
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 855 €/mois | 8 652 €/mois | 239 820 € | 24 827 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 096 €/mois | 6 352 €/mois | 251 520 € | 36 527 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 516 €/mois | 4 594 €/mois | 272 880 € | 57 887 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 236 €/mois | 3 745 €/mois | 296 640 € | 81 647 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 071 €/mois | 3 245 €/mois | 321 300 € | 106 307 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 144 à 217 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 2 Sq Max Gallo | 305 000 € | 145 m² | 2 103 € |
| 30/12/2024 | 8 Rue Des Mimosas | 370 000 € | 165 m² | 2 242 € |
| 20/06/2024 | 20 Rue Du Gen De Gaulle | 185 000 € | 166 m² | 1 114 € |
| 17/05/2024 | 10 Rue Hector Berlioz | 388 000 € | 187 m² | 2 075 € |
| 06/10/2023 | 5 Imp Charles Gounod | 462 910 € | 173 m² | 2 676 € |
| 19/09/2023 | 5522 L Ogerie | 220 000 € | 163 m² | 1 350 € |
| 03/07/2023 | 6 Sq Francois Mauriac | 415 000 € | 158 m² | 2 627 € |
| 29/03/2023 | 5974 La Gralliere | 358 700 € | 203 m² | 1 767 € |