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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 90 m²
A 3min de Cholet , dans un environnement très calme, agréable terrain de 556 m², sans vis-à-vis, offrant une lumineuse exposition Sud-Ouest. Viabilisé, il bénéficie d'un cadre de v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 105 €/mois | 6 379 €/mois | 176 820 € | 18 335 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 545 €/mois | 4 682 €/mois | 185 400 € | 26 915 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 201 060 € | 42 575 € | 3,30% |
| 20 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 218 640 € | 60 155 € | 3,40% |
| 25 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 236 700 € | 78 215 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 58b Saint Lazare | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 06/12/2024 | 1 Rue De La Sevre | 205 000 € | 88 m² | 2 330 € |
| 12/11/2024 | 13 Rue Marcel Cerdan | 140 000 € | 82 m² | 1 707 € |
| 30/09/2024 | 46 Rue De La Liberation | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 25/09/2024 | 1 Rue Des Eglantines | 170 000 € | 91 m² | 1 868 € |
| 21/09/2024 | 13 Rue De La Moine | 230 000 € | 92 m² | 2 500 € |
| 02/09/2024 | 3b Rue Des Rosiers | 124 500 € | 71 m² | 1 754 € |
| 07/06/2024 | 28 Rue Pasteur | 131 000 € | 90 m² | 1 456 € |
| 12/04/2024 | 5 Rue Des Couteliers | 245 000 € | 99 m² | 2 475 € |
| 01/12/2023 | 5299 La Binaudiere | 147 000 € | 84 m² | 1 750 € |
| 08/09/2023 | 20 Rue Du Poitou | 173 000 € | 70 m² | 2 471 € |
| 18/08/2023 | 15 Sq Des Alouettes | 235 000 € | 99 m² | 2 374 € |
| 25/07/2023 | 16 Rue Des Puisatiers | 300 100 € | 100 m² | 3 001 € |
| 23/06/2023 | 22 Rue Bayard | 230 000 € | 98 m² | 2 347 € |
| 23/06/2023 | 9 Rue Des Lilas | 175 340 € | 73 m² | 2 402 € |