Quel est le prix au m² à LIRE (49530) ?

Le prix médian au m² à LIRE est de 2 141 €/m² pour les maisons et 2 791 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LIRE ?

124 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LIRE (49530), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LIRE ?

Le marché immobilier à LIRE (49530) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Lire (49530)

2 538 habitants — MAINE ET LOIRE (49)

← Retour MAINE ET LOIRE

Prix/m² maisons

2 141 €/m²

1 597 €/m² — 2 529 €/m²

Prix/m² appartements

2 791 €/m²

1 871 €/m² — 4 734 €/m²

Ventes DVF 12 mois

124

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

28 annonces en vente à Lire

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Lire

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Lire

Ventes 12 mois

124

120 maisons 4 appartements

Prix DVF maisons

2 145 €/m²

-3,9% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 520 €/m²

Tendance estimée

-2,8%

Tendance DVF : -3,9% (124 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 451 €/m²	14
3P	2 140 €/m²	30
4P	2 288 €/m²	30
5P+	2 253 €/m²	26

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Lire

Biens en baisse

25%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (28) Apparts (0)

Annonces à Lire

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 120 m²	267 990 € 2 233 €/m²	=
Bien immobilier 10 pièces 215 m²	210 000 € 977 €/m²	=
Maison 5 pièces 163 m²	240 000 € 1 472 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 155 m²	240 000 € 1 548 €/m²	=
Bien immobilier 11 pièces 387 m²	220 500 € 570 €/m²	-8,7%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 71 m²	240 109 € 3 382 €/m²	=
Maison 71 m²	256 501 € 3 613 €/m²	=
Bien immobilier 107 m²	315 700 € 2 950 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 130 m²	297 000 € 2 285 €/m²	=
Bien immobilier 7 pièces 135 m²	389 990 € 2 889 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 11 pièces 350 m²	273 000 € 780 €/m²	1123 j
Bien immobilier 11 pièces 387 m²	220 500 € 570 €/m²	434 j
Bien immobilier 7 pièces 195 m²	312 900 € 1 605 €/m²	300 j
Bien immobilier 7 pièces 195 m²	312 900 € 1 605 €/m²	272 j
Bien immobilier 10 pièces 215 m²	210 000 € 977 €/m²	209 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Lire

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	2 490 €/m²	4	-	-
2 pièces	1 772 €/m²	14	-	1
3 pièces	2 172 €/m²	30	-	-
4 pièces	2 405 €/m²	30	-	-
5 pièces+	2 258 €/m²	26	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Lire

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

Devenir membre →

Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Lire Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Lire — 7 441 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

96%

Maisons (7 111) Apparts (306)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

76,2%

5 155 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

246 kWh/m² 1 705 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Lire

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.67%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

3,2%

Apparts parc

4,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Lire

Drain 2 139 €/m² 3.2 km Bouzille 2 146 €/m² 4.1 km St Laurent des Autels 2 128 €/m² 6.5 km Le Marillais 1 786 €/m² 7.1 km Champtoceaux 2 123 €/m² 7.7 km Le Fuilet 1 620 €/m² 7.7 km La Boissiere sur Evre 1 605 €/m² 7.9 km La Chapelle St Florent 1 799 €/m² 8.2 km St Sauveur de Landemont 2 116 €/m² 9.4 km St Christophe Couperie 9.7 km

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