315 700 €
Bien
107 m²
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vs marché
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€/m²
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Bien • 107 m²
URGENT
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Calme
Jardin
DPE
A
49 kWh/m²
À vendre - Maison avec terrain à Liré (900 m²) Située dans la charmante commune de Liré, cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour une famille ou un proje...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
315 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 033 €
Prix net vendeur
300 667 €
Frais de notaire
+22 448 €
Émoluments
3 359 €
Droits & taxes
17 739 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
338 148 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
338 148 €
Capital à emprunter
338 148 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 049 €/mois | 12 270 €/mois | 340 116 € | 35 783 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 974 €/mois | 9 012 €/mois | 356 880 € | 52 547 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 153 €/mois | 6 524 €/mois | 387 540 € | 83 207 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 757 €/mois | 5 324 €/mois | 421 680 € | 117 347 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 459 600 € | 155 267 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,47%
14 124 €/an
Rendement net
2,83%
après charges
Cashflow
-1 174 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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