220 500 €
T11
387 m²
ST SAUVEUR DE LANDEMONT
49270
-74%
vs marché
570
€/m²
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Créer un compte gratuit220 500 €
Maison • 11 pièces • 387 m²
ST SAUVEUR DE LANDEMONT (49270)
Terrain
355 m²
Jardin
DPE
G
387 kWh/m²
GES
G
110 kg CO₂
Énergie
Fuel
Chauffage
Individuel
Exclusivité ! Idéalement situé à proximité de la Loire et avec une belle visibilté, vous propose cet ensemble immobilier de caractère avec un potentiel indéniable. Il se compose au...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
220 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-8 481 €
Prix net vendeur
212 019 €
Frais de notaire
+16 368 €
Émoluments
2 509 €
Droits & taxes
12 509 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
236 868 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
236 868 €
Capital à emprunter
236 868 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 831 €/mois | 8 579 €/mois | 237 804 € | 24 623 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 078 €/mois | 6 297 €/mois | 249 360 € | 36 179 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 270 540 € | 57 359 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 294 000 € | 80 819 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 062 €/mois | 3 218 €/mois | 318 600 € | 105 419 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
23,17%
51 084 €/an
Rendement net
14,80%
après charges
Cashflow
+1 556 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 257 €/an
Charges copro. NR
2 322 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 576 €/an
GLI (2,5%)
1 277 €/an
Vacance locative
4 255 €/an
Total charges
15 837 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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