Statistiques immobilières — Le Marillais (49410)
1 135 habitants — MAINE ET LOIRE (49)
Prix/m² maisons
1 786 €/m²
1 280 €/m² — 2 161 €/m²
Prix/m² appartements
3 195 €/m²
2 365 €/m² — 3 921 €/m²
Ventes DVF 12 mois
127
Transactions enregistrées
Tension du marché
-
Évolution des prix — Le Marillais
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Le MarillaisVentes 12 mois
127
119 maisons 8 appartements
Prix DVF maisons
1 857 €/m²
+2,3% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 111 €/m²
Tendance estimée
+0,3%
Tendance DVF : +2,3% (127 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 734 €/m² | 12 |
| 3P | 1 894 €/m² | 29 |
| 4P | 1 885 €/m² | 35 |
| 5P+ | 1 769 €/m² | 26 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Le MarillaisBiens en baisse
200%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (4)
Apparts (0)
Annonces à Le Marillais
Toutes les annonces →Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 81 m² | 159 750 € 1 972 €/m² | -6,1% |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Le Marillais| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 752 €/m² | 4 | - | - |
| 2 pièces | 2 140 €/m² | 12 | - | 0 |
| 3 pièces | 1 881 €/m² | 29 | - | - |
| 4 pièces | 1 841 €/m² | 35 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 871 €/m² | 26 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le MarillaisRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Le Marillais Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Le Marillais
La Chapelle St Florent
1 799 €/m²
2.9 km
Bouzille
2 146 €/m²
3.6 km
St Florent le Vieil
1 790 €/m²
4.1 km
La Boissiere sur Evre
1 605 €/m²
6.4 km
Lire
2 141 €/m²
7.1 km
Botz en Mauges
1 784 €/m²
7.9 km
Le Fuilet
1 620 €/m²
9.1 km
St Laurent du Mottay
1 783 €/m²
9.4 km
St Remy en Mauges
1 611 €/m²
9.6 km
Drain
2 139 €/m²
10.2 km