362 200 €
Bien
175 m²
CHAMPTOCEAUX
49270
N/A
vs marché
2 070
€/m²
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Bien • 7 pièces • 175 m²
CHAMPTOCEAUX (49270)
Niveaux
3
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
148 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Coup de coeur pour cette maison ayant fait l'objet de nombreux travaux réalisés par des professionels. Proche du centre de Champtoceaux, c'est une maison familiale pleine de charme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
362 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 248 €
Prix net vendeur
344 952 €
Frais de notaire
+25 486 €
Émoluments
3 784 €
Droits & taxes
20 352 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
387 686 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
387 686 €
Capital à emprunter
387 686 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 634 €/mois | 14 042 €/mois | 389 256 € | 40 339 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 401 €/mois | 10 306 €/mois | 408 120 € | 59 203 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 460 €/mois | 7 455 €/mois | 442 800 € | 93 883 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 481 440 € | 132 523 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 737 €/mois | 5 264 €/mois | 521 100 € | 172 183 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,38%
23 100 €/an
Rendement net
4,05%
après charges
Cashflow
-947 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 925 €/an
Charges copro. NR
1 050 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 617 €/an
GLI (2,5%)
578 €/an
Vacance locative
1 924 €/an
Total charges
7 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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