285 500 €
Bien
125 m²
CHAMPTOCEAUX
49270
N/A
vs marché
2 284
€/m²
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Bien • 5 pièces • 125 m²
CHAMPTOCEAUX (49270)
Jardin
Garage
Cheminée
Sur la commune de Champtoceaux, découvrez une maison de plain-pied lumineuse comprenant une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie avec poêle à granulés, une arrière-cuisine av...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
285 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 595 €
Prix net vendeur
271 905 €
Frais de notaire
+20 475 €
Émoluments
3 083 €
Droits & taxes
16 042 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
305 975 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
305 975 €
Capital à emprunter
305 975 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 657 €/mois | 11 082 €/mois | 307 188 € | 31 811 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 685 €/mois | 8 136 €/mois | 322 200 € | 46 823 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 942 €/mois | 5 885 €/mois | 349 560 € | 74 183 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 583 €/mois | 4 797 €/mois | 379 920 € | 104 543 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 411 300 € | 135 923 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,78%
16 500 €/an
Rendement net
3,66%
après charges
Cashflow
-847 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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