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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 185 m²
MAISON VU SUR LA LOIRE A CHAMPTOCEAUX Bien proposé par Emmanuelle BIENFAIT EI, agent commercial (RSAC 101480846) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 628 €/mois | 17 055 €/mois | 472 752 € | 48 993 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 131 €/mois | 12 518 €/mois | 495 720 € | 71 961 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 988 €/mois | 9 055 €/mois | 537 840 € | 114 081 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 436 €/mois | 7 382 €/mois | 584 640 € | 160 881 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 110 €/mois | 6 394 €/mois | 633 000 € | 209 241 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 7 pièces, CHAMPTOCEAUX ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
15 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 5446 Beau Soleil Landemont | 110 000 € | 150 m² | 733 € |
| 30/12/2024 | 5789 Le Paradis Champtoceaux | 210 000 € | 162 m² | 1 296 € |
| 21/11/2024 | 5385 La Sebiniere | 140 000 € | 154 m² | 909 € |
| 15/11/2024 | 5133 Sainte Marie Des Bauches | 380 000 € | 173 m² | 2 197 € |
| 29/10/2024 | 239 Les Leards Lire | 205 000 € | 160 m² | 1 281 € |
| 09/10/2024 | 67 Rue Des Jardins La Varenne | 253 000 € | 151 m² | 1 675 € |
| 07/06/2024 | 16 Rue Du Carroil Drain | 415 000 € | 175 m² | 2 371 € |
| 04/04/2024 | 5404 Les Abreuvoirs | 320 000 € | 159 m² | 2 013 € |
| 07/03/2024 | 5634 Le Pontreau | 300 000 € | 151 m² | 1 987 € |
| 11/01/2024 | 54 Rue D Anjou Landemont | 290 000 € | 165 m² | 1 758 € |
| 28/12/2023 | 5055 Les Landes Landemont | 1 901 946 € | 178 m² | 10 685 € |
| 26/12/2023 | 5232 Le Gat | 253 000 € | 150 m² | 1 687 € |
| 27/10/2023 | 11 Imp Des Saules | 300 000 € | 152 m² | 1 974 € |
| 26/09/2023 | 290 Rte De Bretagne Varenne | 272 000 € | 150 m² | 1 813 € |
| 02/08/2023 | 77 Rue De La Draperie Lire | 390 000 € | 156 m² | 2 500 € |