Quel est le prix au m² à CAP D AIL (06320) ?

Le prix médian au m² à CAP D AIL est de 10 233 €/m² pour les maisons et 8 056 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CAP D AIL ?

48 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CAP D AIL (06320), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CAP D AIL ?

Le marché immobilier à CAP D AIL (06320) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Cap D Ail (06320)

4 799 habitants — ALPES MARITIMES (06)

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Prix/m² maisons

10 233 €/m²

8 285 €/m² — 11 453 €/m²

Prix/m² appartements

8 056 €/m²

6 336 €/m² — 10 311 €/m²

Ventes DVF 12 mois

48

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

647 annonces en vente à Cap D Ail

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Cap D Ail

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Cap D Ail

Ventes 12 mois

48

4 maisons 44 appartements

Prix DVF maisons

7 125 €/m²

-11,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

7 114 €/m²

-5,9% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,4%

Tendance DVF : -6,3% (48 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	7 200 €/m²	7
2P	6 882 €/m²	18
3P	8 300 €/m²	13
4P	6 660 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Cap D Ail

Biens en baisse

11.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

19%

81%

Maisons (123) Apparts (524)

Annonces à Cap D Ail

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 115 m²	550 000 € 4 783 €/m²	=
Appartement 3 pièces 72 m²	700 000 € 9 722 €/m²	=
Maison 4 pièces 89 m²	890 000 € 10 000 €/m²	=
Appartement 3 pièces 57 m²	570 000 € 10 000 €/m²	=
Maison 4 pièces 88 m²	889 500 € 10 108 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 88 m²	889 500 € 10 108 €/m²	=
Local commercial	395 000 €	=
Appartement 3 pièces 99 m²	780 000 € 7 879 €/m²	=
Appartement 4 pièces 112 m²	1 600 000 € 14 286 €/m²	=
Appartement 2 pièces 39 m²	440 000 € 11 282 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 155 m²	1 900 000 € 12 258 €/m²	2378 j
Appartement 1 pièce 27 m²	212 000 € 7 852 €/m²	846 j
Appartement 2 pièces 44 m²	390 000 € 8 864 €/m²	846 j
Maison 12 pièces 390 m²	12 700 000 € 32 564 €/m²	750 j
Appartement 3 pièces 78 m²	672 000 € 8 615 €/m²	665 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Cap D Ail

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	7 372 €/m²	7
2 pièces	-	1	7 188 €/m²	18
3 pièces	-	2	7 568 €/m²	13
4 pièces	-	-	8 215 €/m²	6
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Cap D Ail

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Cap D Ail Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Cap D Ail — 3 830 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

85%

Maisons (568) Apparts (3 244)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

35,9%

759 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

201 kWh/m² 1 180 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Cap D Ail

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.25%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

91,7%

Apparts parc

84,7%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Cap D Ail

La Turbie 7 950 €/m² 2.4 km Eze 14 204 €/m² 3.3 km Beausoleil 8 646 €/m² 3.6 km Beaulieu sur Mer 17 825 €/m² 5.5 km Roquebrune Cap Martin 8 451 €/m² 5.9 km Peillon 3 288 €/m² 6.2 km St Jean Cap Ferrat 24 234 €/m² 6.3 km La Trinite 4 690 €/m² 7 km Drap 4 101 €/m² 7.1 km Villefranche sur Mer 13 303 €/m² 7.3 km

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