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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 78 m²
À Cap-D'Ail, vente de cet appartement avec une belle surface pour un T3. Dans un nouvel ensemble immobilier tout neuf prévu pour 2025. L'intérieur comporte un espace cuisine, un co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 576 €/mois | 25 988 €/mois | 720 384 € | 74 622 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 295 €/mois | 19 076 €/mois | 755 400 € | 109 638 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 553 €/mois | 13 797 €/mois | 819 540 € | 173 778 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 712 €/mois | 11 248 €/mois | 890 880 € | 245 118 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 216 €/mois | 9 745 €/mois | 964 800 € | 319 038 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CAP D AIL ↘ -5.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CAP D AIL Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CAP D AIL
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670 000 € | 8 590 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 CAP D AIL
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670 000 € | 8 590 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 CAP D AIL
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645 000 € | 7 500 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 CAP D AIL
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645 000 € | 7 414 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T3 CAP D AIL
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700 000 € | 9 722 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 LA TURBIE
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618 000 € | 7 923 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 LA TURBIE
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615 000 € | 8 200 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 LA TURBIE
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615 000 € | 8 200 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 LA TURBIE
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579 000 € | 7 329 € | 79 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 9 Av De La Gare | 961 730 € | 96 m² | 10 018 € |
| 04/06/2025 | 120 Av Du Trois Septembre | 385 000 € | 60 m² | 6 417 € |
| 17/04/2025 | 27 Rue Jean Bono | 270 000 € | 60 m² | 4 500 € |
| 06/03/2025 | 2 Av Hugues Savorani | 290 000 € | 76 m² | 3 816 € |
| 29/01/2025 | 57 Av Du Trois Septembre | 260 000 € | 64 m² | 4 063 € |
| 20/01/2025 | 2 Av Hugues Savorani | 550 000 € | 69 m² | 7 971 € |
| 13/01/2025 | 27 Av Du Trois Septembre | 380 000 € | 59 m² | 6 441 € |
| 30/12/2024 | 5 Av Prince Rainier Iii Monaco | 645 000 € | 64 m² | 10 078 € |
| 23/12/2024 | 1 Rte De La Turbie | 8 200 000 € | 65 m² | 126 154 € |
| 16/12/2024 | 38 Av Jacques Abba | 419 000 € | 60 m² | 6 983 € |
| 27/11/2024 | 20 Av Du Trois Septembre | 455 300 € | 60 m² | 7 588 € |
| 13/11/2024 | 20 Av Du Trois Septembre | 525 000 € | 61 m² | 8 607 € |
| 28/10/2024 | 6 Av General De Gaulle | 480 000 € | 90 m² | 5 333 € |
| 15/10/2024 | 6 Av General De Gaulle | 170 000 € | 72 m² | 2 361 € |
| 20/08/2024 | 6 Imp Du Verseau | 510 000 € | 60 m² | 8 500 € |