Statistiques immobilières — La Trinite (06340)
10 183 habitants — ALPES MARITIMES (06)
Prix/m² maisons
4 556 €/m²
3 226 €/m² — 5 386 €/m²
Prix/m² appartements
3 371 €/m²
2 491 €/m² — 4 090 €/m²
Ventes DVF 12 mois
50
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — La Trinite
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — La TriniteVentes 12 mois
50
23 maisons 27 appartements
Prix DVF maisons
4 764 €/m²
-0,9% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 448 €/m²
+5,3% sur 12 mois
Tendance estimée
+2,7%
Tendance DVF : +2,5% (50 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 3 311 €/m² | 4 |
| 2P | 4 265 €/m² | 7 |
| 3P | 3 455 €/m² | 9 |
| 4P | 2 987 €/m² | 7 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 5 536 €/m² | 7 |
| 4P | 4 251 €/m² | 8 |
| 5P+ | 3 364 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — La TriniteBiens en baisse
25.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (180)
Apparts (163)
Annonces à La Trinite
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 102 m² | 390 000 € 3 824 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 52 m² | 45 000 € 865 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 100 m² | 335 000 € 3 350 €/m² | -8,7% |
| Appartement 4 pièces 135 m² | 399 000 € 2 956 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 80 m² | 273 000 € 3 413 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 53 m² | 211 500 € 3 991 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 201 m² | 400 000 € 1 990 €/m² | = |
| Villa 6 pièces 140 m² | 320 000 € 2 286 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 115 m² | 543 000 € 4 722 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 140 m² | 320 000 € 2 286 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 80 m² | 275 000 € 3 438 €/m² | 1889 j |
| Terrain | 185 000 € | 705 j |
| Bien immobilier 4 pièces 72 m² | 350 000 € 4 861 €/m² | 682 j |
| Appartement 4 pièces 85 m² | 359 000 € 4 224 €/m² | 628 j |
| Maison 5 pièces 154 m² | 619 000 € 4 019 €/m² | 526 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — La Trinite| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 3 618 €/m² | 4 |
| 2 pièces | - | - | 3 999 €/m² | 7 |
| 3 pièces | 5 404 €/m² | 7 | 3 035 €/m² | 9 |
| 4 pièces | 4 072 €/m² | 8 | 3 344 €/m² | 7 |
| 5 pièces+ | 3 262 €/m² | 3 | - | - |
Quartiers — La Trinite
1 quartiers + 4 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
3 208 €/m²
La Trinité
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| La Trinité | 3 208 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La TriniteRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — La Trinite Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
La Trinite — 4 821 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 981)
Apparts (2 769)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
67,4%
2 967 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
196 kWh/m²
961 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — La TriniteRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.04%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
54,0%
Apparts parc
57,4%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant