Statistiques immobilières — Aspremont (06790)
2 208 habitants — ALPES MARITIMES (06)
Prix/m² maisons
4 812 €/m²
3 283 €/m² — 7 052 €/m²
Prix/m² appartements
5 417 €/m²
3 812 €/m² — 8 405 €/m²
Ventes DVF 12 mois
21
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Aspremont
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — AspremontVentes 12 mois
21
17 maisons 4 appartements
Prix DVF maisons
4 794 €/m²
+0,3% sur 12 mois
Prix DVF appartements
4 739 €/m²
-15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+7,8%
Tendance DVF : -2,6% (21 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 4 810 €/m² | 4 |
| 3P | 3 919 €/m² | 4 |
| 4P | 4 794 €/m² | 3 |
| 5P+ | 5 361 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — AspremontBiens en baisse
19.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (167)
Apparts (23)
Annonces à Aspremont
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 85 m² | 289 000 € 3 400 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 94 m² | 299 500 € 3 186 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 256 m² | 1 095 000 € 4 277 €/m² | -12,4% |
| Maison 160 m² | 560 000 € 3 500 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 256 m² | 1 095 000 € 4 277 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 256 m² | 1 095 000 € 4 277 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 84 m² | 440 000 € 5 238 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 155 m² | 1 250 000 € 8 065 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 155 m² | 1 250 000 € 8 065 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 107 m² | 750 000 € 7 009 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 1 pièce 160 m² | 560 000 € 3 500 €/m² | 1326 j |
| Bien immobilier 6 pièces 190 m² | 945 000 € 4 974 €/m² | 1095 j |
| Bien immobilier | 260 000 € | 843 j |
| Bien immobilier 5 pièces 170 m² | 560 000 € 3 294 €/m² | 662 j |
| Bien immobilier 6 pièces 180 m² | 750 000 € 4 167 €/m² | 647 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Aspremont| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 4 611 €/m² | 4 | - | - |
| 3 pièces | 3 976 €/m² | 4 | - | 2 |
| 4 pièces | 4 873 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 5 114 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — AspremontRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Aspremont Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Aspremont — 1 112 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (960)
Apparts (143)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,9%
784 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
243 kWh/m²
193 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — AspremontRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.89%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
19,0%
Apparts parc
12,9%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant