Statistiques immobilières — Castagniers (06670)
1 560 habitants — ALPES MARITIMES (06)
Prix/m² maisons
4 609 €/m²
3 659 €/m² — 5 577 €/m²
Prix/m² appartements
3 642 €/m²
3 642 €/m² — 4 128 €/m²
Ventes DVF 12 mois
11
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Castagniers
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CastagniersVentes 12 mois
11
8 maisons 3 appartements
Prix DVF maisons
4 442 €/m²
-8,0% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 526 €/m²
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CastagniersBiens en baisse
60.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (58)
Apparts (0)
Annonces à Castagniers
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 80 m² | 269 000 € 3 363 €/m² | -6,9% |
| Maison 5 pièces 170 m² | 545 000 € 3 206 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 269 000 € 3 363 €/m² | -6,9% |
| Maison 5 pièces 170 m² | 545 000 € 3 206 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 150 m² | 525 000 € 3 500 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 295 m² | 1 295 000 € 4 390 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 295 m² | 1 295 000 € 4 390 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 250 m² | 850 000 € 3 400 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 295 m² | 1 295 000 € 4 390 €/m² | = |
| Terrain | 159 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 212 000 € | 368 j |
| Maison 7 pièces 201 m² | 850 000 € 4 229 €/m² | 335 j |
| Bien immobilier | 214 000 € | 270 j |
| Terrain | 214 000 € | 269 j |
| Terrain | 230 000 € | 255 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Castagniers| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 4 722 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CastagniersRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Castagniers Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Castagniers — 753 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (650)
Apparts (94)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
70,2%
460 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
222 kWh/m²
156 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CastagniersRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.46%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
27,3%
Apparts parc
12,5%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant