Quel est le prix au m² à COLOMARS (06670) ?

Le prix médian au m² à COLOMARS est de 4 268 €/m² pour les maisons et 3 771 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à COLOMARS ?

18 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à COLOMARS (06670), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à COLOMARS ?

Le marché immobilier à COLOMARS (06670) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Colomars (06670)

3 364 habitants — ALPES MARITIMES (06)

← Retour ALPES MARITIMES

Prix/m² maisons

4 268 €/m²

3 103 €/m² — 5 721 €/m²

Prix/m² appartements

3 771 €/m²

2 016 €/m² — 5 539 €/m²

Ventes DVF 12 mois

18

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

124 annonces en vente à Colomars

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Colomars

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Colomars

Ventes 12 mois

18

11 maisons 7 appartements

Prix DVF maisons

4 232 €/m²

-8,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 636 €/m²

-10,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 618 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	4 331 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Colomars

Biens en baisse

46.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (124) Apparts (0)

Annonces à Colomars

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 189 m²	795 000 € 4 206 €/m²	=
Maison 6 pièces 210 m²	849 000 € 4 043 €/m²	=
Maison 6 pièces 410 m²	1 499 000 € 3 656 €/m²	-11,8%
Maison 5 pièces 159 m²	640 000 € 4 025 €/m²	=
Maison 6 pièces 138 m²	529 000 € 3 833 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 141 m²	535 600 € 3 799 €/m²	=
Terrain 6 pièces 115 m²	750 000 € 6 522 €/m²	=
Propriété 7 pièces 217 m²	1 350 000 € 6 221 €/m²	=
Maison 11 pièces 430 m²	1 540 000 € 3 581 €/m²	=
Maison 5 pièces 155 m²	625 000 € 4 032 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 106 m²	485 000 € 4 575 €/m²	827 j
Bien immobilier 5 pièces 106 m²	485 000 € 4 575 €/m²	826 j
Bien immobilier	198 000 €	786 j
Terrain	198 000 €	783 j
Bien immobilier	285 000 €	742 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Colomars

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	3 797 €/m²	2	3 818 €/m²	2
3 pièces	-	2	3 818 €/m²	3
4 pièces	5 248 €/m²	3	-	-
5 pièces+	-	1	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Colomars

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

Devenir membre →

Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Colomars Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Colomars — 1 584 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

83%

16%

Maisons (1 315) Apparts (256)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

79,5%

1 085 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

207 kWh/m² 241 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Colomars

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.14%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

38,9%

Apparts parc

16,2%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Colomars

Aspremont 4 981 €/m² 3 km Gattieres 4 715 €/m² 3.3 km Castagniers 4 024 €/m² 3.4 km Falicon 5 776 €/m² 3.7 km Carros 4 891 €/m² 4.3 km Tourrette Levens 4 363 €/m² 4.9 km St Andre 4 347 €/m² 6 km La Gaude 5 205 €/m² 6.1 km St Jeannet 4 988 €/m² 6.2 km Le Broc 4 341 €/m² 6.6 km

Vous cherchez un bien à Colomars ? Voir les 124 annonces Voir les annonces →