Quel est le prix au m² à COLOMARS (06670) ?

Le prix médian au m² à COLOMARS est de 4 634 €/m² pour les maisons et 3 907 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à COLOMARS ?

14 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à COLOMARS (06670), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à COLOMARS ?

Le marché immobilier à COLOMARS (06670) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Colomars (06670)

3 364 habitants — ALPES MARITIMES (06)

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Prix/m² maisons

4 634 €/m²

3 574 €/m² — 6 695 €/m²

Prix/m² appartements

3 907 €/m²

2 320 €/m² — 5 088 €/m²

Ventes DVF 12 mois

14

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

139 annonces en vente à Colomars

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Colomars

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Colomars

Ventes 12 mois

14

10 maisons 4 appartements

Prix DVF maisons

5 171 €/m²

+10,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 627 €/m²

+4,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 636 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	5 161 €/m²	3
4P	6 373 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Colomars

Biens en baisse

30.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

96%

Maisons (133) Apparts (6)

Annonces à Colomars

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 16 pièces 500 m²	900 000 € 1 800 €/m²	=
Maison 4 pièces 164 m²	690 000 € 4 207 €/m²	=
Maison 7 pièces 315 m²	1 199 000 € 3 806 €/m²	=
Maison 4 pièces 230 m²	995 000 € 4 326 €/m²	-9,1%
Maison 6 pièces 190 m²	830 000 € 4 368 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 7 pièces 315 m²	995 000 € 3 159 €/m²	=
Maison 6 pièces 267 m²	1 799 000 € 6 738 €/m²	=
Maison 5 pièces 142 m²	795 000 € 5 599 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 169 m²	785 000 € 4 645 €/m²	=
Maison 6 pièces 169 m²	785 000 € 4 645 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 5 pièces 106 m²	545 000 € 5 142 €/m²	718 j
Terrain	198 000 €	678 j
Terrain	198 000 €	675 j
Terrain	285 000 €	634 j
Terrain	285 000 €	633 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Colomars

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	4 624 €/m²	3	3 672 €/m²	3
3 pièces	4 264 €/m²	2	-	-
4 pièces	6 336 €/m²	3	-	-
5 pièces+	4 624 €/m²	1	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Colomars

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Colomars Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Colomars — 1 584 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

83%

16%

Maisons (1 315) Apparts (256)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

79,5%

1 085 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

208 kWh/m² 233 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Colomars

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

0.88%

Marché figé

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

28,6%

Apparts parc

16,2%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Colomars

Aspremont 4 812 €/m² 3 km Gattieres 4 713 €/m² 3.3 km Castagniers 4 609 €/m² 3.4 km Falicon 6 792 €/m² 3.7 km Carros 5 067 €/m² 4.3 km Tourrette Levens 4 411 €/m² 4.9 km St Andre 5 311 €/m² 6 km La Gaude 5 563 €/m² 6.1 km St Jeannet 4 752 €/m² 6.2 km Le Broc 3 418 €/m² 6.6 km

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