Statistiques immobilières — Falicon (06950)
1 945 habitants — ALPES MARITIMES (06)
Prix/m² maisons
6 792 €/m²
5 924 €/m² — 7 719 €/m²
Prix/m² appartements
7 147 €/m²
4 795 €/m² — 7 468 €/m²
Ventes DVF 12 mois
13
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Falicon
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — FaliconVentes 12 mois
13
9 maisons 4 appartements
Prix DVF maisons
6 670 €/m²
+6,8% sur 12 mois
Prix DVF appartements
7 236 €/m²
-9,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 6 955 €/m² | 4 |
| 5P+ | 5 731 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — FaliconBiens en baisse
21.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (138)
Apparts (122)
Annonces à Falicon
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 150 m² | 799 000 € 5 327 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 162 m² | 695 000 € 4 290 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 165 m² | 890 000 € 5 394 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 93 m² | 499 000 € 5 366 €/m² | -5,8% |
| Maison 9 pièces 295 m² | 1 100 000 € 3 729 €/m² | -12,0% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 93 m² | 499 000 € 5 366 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 187 m² | 1 750 000 € 9 358 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 191 m² | 1 890 000 € 9 895 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 187 m² | 1 750 000 € 9 358 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 285 m² | 1 090 000 € 3 825 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 225 m² | 899 000 € 3 996 €/m² | 369 j |
| Maison 3 pièces 71 m² | 475 000 € 6 690 €/m² | 296 j |
| Maison 6 pièces 162 m² | 1 290 000 € 7 963 €/m² | 269 j |
| Bien immobilier | 545 000 € | 225 j |
| Maison 6 pièces 130 m² | 1 190 000 € 9 154 €/m² | 184 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Falicon| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 7 011 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — FaliconRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Falicon Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Falicon — 928 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (756)
Apparts (172)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,5%
690 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
211 kWh/m²
155 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — FaliconRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.4%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
30,8%
Apparts parc
18,5%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant