Quel est le prix au m² à FALICON (06950) ?

Le prix médian au m² à FALICON est de 5 853 €/m² pour les maisons et 7 059 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à FALICON ?

13 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à FALICON (06950), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à FALICON ?

Le marché immobilier à FALICON (06950) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Falicon (06950)

1 945 habitants — ALPES MARITIMES (06)

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Prix/m² maisons

5 853 €/m²

4 534 €/m² — 7 190 €/m²

Prix/m² appartements

7 059 €/m²

4 736 €/m² — 7 376 €/m²

Ventes DVF 12 mois

13

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

312 annonces en vente à Falicon

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Falicon

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Falicon

Ventes 12 mois

13

10 maisons 3 appartements

Prix DVF maisons

5 199 €/m²

-15,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

7 395 €/m²

-3,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
5P+	5 511 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Falicon

Biens en baisse

29.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

70%

30%

Maisons (217) Apparts (95)

Annonces à Falicon

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 3 pièces 80 m²	449 000 € 5 613 €/m²	-11,1%
Appartement 3 pièces 80 m²	449 000 € 5 613 €/m²	-12,8%
Bien immobilier 3 pièces 100 m²	630 000 € 6 300 €/m²	-8,7%
Maison 9 pièces 295 m²	1 100 000 € 3 729 €/m²	-12,0%
Bien immobilier 4 pièces 129 m²	630 000 € 4 884 €/m²	-8,7%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 42 m²	355 000 € 8 452 €/m²	=
Maison 5 pièces 140 m²	825 000 € 5 893 €/m²	=
Maison 4 pièces 141 m²	669 900 € 4 751 €/m²	=
Terrain	619 500 €	=
Terrain	661 500 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 4 pièces 128 m²	1 190 000 € 9 297 €/m²	851 j
Maison 6 pièces 197 m²	1 790 000 € 9 086 €/m²	540 j
Maison 9 pièces 225 m²	899 000 € 3 996 €/m²	464 j
Bien immobilier 5 pièces 197 m²	1 790 000 € 9 086 €/m²	403 j
Bien immobilier	325 000 €	370 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Falicon

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	6 924 €/m²	2	-	-
5 pièces+	5 277 €/m²	4	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Falicon

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Falicon Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Falicon — 928 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

82%

19%

Maisons (756) Apparts (172)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

82,5%

690 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

209 kWh/m² 161 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Falicon

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.4%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

23,1%

Apparts parc

18,5%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Falicon

St Andre 4 419 €/m² 2.3 km Aspremont 4 865 €/m² 2.7 km Tourrette Levens 4 384 €/m² 3.4 km Colomars 4 345 €/m² 3.7 km La Trinite 4 690 €/m² 4.3 km Cantaron 3 609 €/m² 4.5 km Drap 4 101 €/m² 4.6 km Castagniers 4 095 €/m² 4.8 km Nice 6 438 €/m² 6.1 km Nice 6 438 €/m² 6.1 km

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