Quel est le prix au m² à DRAP (06340) ?

Le prix médian au m² à DRAP est de 4 100 €/m² pour les maisons et 3 168 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à DRAP ?

27 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à DRAP (06340), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à DRAP ?

Le marché immobilier à DRAP (06340) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Drap (06340)

4 368 habitants — ALPES MARITIMES (06)

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Prix/m² maisons

4 100 €/m²

3 208 €/m² — 4 960 €/m²

Prix/m² appartements

3 168 €/m²

1 953 €/m² — 3 882 €/m²

Ventes DVF 12 mois

27

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

254 annonces en vente à Drap

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Drap

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Drap

Ventes 12 mois

27

9 maisons 18 appartements

Prix DVF maisons

4 632 €/m²

+8,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 621 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+44,4%

Tendance DVF : +12,7% (27 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 824 €/m²	9

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 629 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Drap

Biens en baisse

36.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

58%

42%

Maisons (148) Apparts (106)

Annonces à Drap

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 5 pièces 100 m²	208 400 € 2 084 €/m²	=
Appartement 4 pièces 80 m²	262 375 € 3 280 €/m²	=
Maison 5 pièces 350 m²	479 000 € 1 369 €/m²	-3,2%
Maison 3 pièces 85 m²	299 000 € 3 518 €/m²	-5,1%
Maison 4 pièces 145 m²	549 000 € 3 786 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 5 pièces 90 m²	346 500 € 3 850 €/m²	=
Maison 4 pièces 145 m²	549 000 € 3 786 €/m²	=
Bien immobilier 7 pièces 164 m²	683 000 € 4 165 €/m²	=
Maison 7 pièces 164 m²	683 000 € 4 165 €/m²	=
Appartement 5 pièces 90 m²	346 600 € 3 851 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 7 pièces 152 m²	399 000 € 2 625 €/m²	674 j
Maison 4 pièces 103 m²	749 000 € 7 272 €/m²	493 j
Maison 6 pièces 170 m²	685 000 € 4 029 €/m²	381 j
Maison 7 pièces 197 m²	685 000 € 3 477 €/m²	380 j
Maison 7 pièces 216 m²	799 000 € 3 699 €/m²	365 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Drap

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	0	-	-
2 pièces	-	1	3 971 €/m²	2
3 pièces	4 285 €/m²	3	3 459 €/m²	9
4 pièces	-	2	1 692 €/m²	2
5 pièces+	-	1	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Drap

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Drap Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Drap — 2 220 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

44%

56%

Maisons (980) Apparts (1 233)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

62,0%

1 226 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

113 kWh/m² 829 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Drap

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.22%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 9,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

66,7%

Apparts parc

55,5%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Drap

Cantaron 3 634 €/m² 0.8 km La Trinite 4 736 €/m² 1.3 km St Andre 4 506 €/m² 2.6 km Eze 14 666 €/m² 4 km Falicon 5 855 €/m² 4.6 km Tourrette Levens 4 407 €/m² 5.1 km Beaulieu sur Mer 17 870 €/m² 5.3 km Peillon 3 306 €/m² 5.6 km Villefranche sur Mer 13 349 €/m² 5.7 km Aspremont 4 893 €/m² 6.2 km

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