Quel est le prix au m² à EZE (06360) ?

Le prix médian au m² à EZE est de 13 228 €/m² pour les maisons et 9 794 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à EZE ?

34 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à EZE (06360), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à EZE ?

Le marché immobilier à EZE (06360) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Eze (06360)

2 574 habitants — ALPES MARITIMES (06)

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Prix/m² maisons

13 228 €/m²

10 504 €/m² — 16 436 €/m²

Prix/m² appartements

9 794 €/m²

6 299 €/m² — 17 855 €/m²

Ventes DVF 12 mois

34

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

580 annonces en vente à Eze

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Eze

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Eze

Ventes 12 mois

34

19 maisons 15 appartements

Prix DVF maisons

12 665 €/m²

-7,7% sur 12 mois

Prix DVF appartements

10 667 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,3%

Tendance DVF : +2,3% (34 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	7 241 €/m²	4
2P	12 024 €/m²	6
3P	9 000 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	15 009 €/m²	8
5P+	10 563 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Eze

Biens en baisse

22.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

39%

61%

Maisons (226) Apparts (354)

Annonces à Eze

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 53 m²	395 000 € 7 453 €/m²	-3,7%
Maison 4 pièces 130 m²	1 280 000 € 9 846 €/m²	=
Appartement 2 pièces 49 m²	458 000 € 9 347 €/m²	=
Appartement 5 pièces 135 m²	1 250 000 € 9 259 €/m²	=
Maison 4 pièces 98 m²	890 000 € 9 082 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 186 m²	6 000 000 € 32 258 €/m²	=
Appartement 5 pièces 135 m²	1 250 000 € 9 259 €/m²	=
Appartement 3 pièces 65 m²	495 000 € 7 615 €/m²	=
Maison 6 pièces 230 m²	2 500 000 € 10 870 €/m²	=
Appartement 4 pièces 156 m²	3 242 000 € 20 782 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	7 500 000 €	1704 j
Maison 7 pièces 180 m²	3 000 000 € 16 667 €/m²	924 j
Terrain	530 000 €	880 j
Maison 5 pièces 144 m²	1 250 000 € 8 681 €/m²	809 j
Appartement 3 pièces 66 m²	680 000 € 10 303 €/m²	662 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Eze

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	7 313 €/m²	4
2 pièces	12 508 €/m²	2	11 217 €/m²	6
3 pièces	-	-	7 406 €/m²	4
4 pièces	14 441 €/m²	8	8 683 €/m²	0
5 pièces+	10 328 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Eze

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Eze Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Eze — 2 221 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

54%

46%

Maisons (1 197) Apparts (1 011)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

70,1%

702 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

197 kWh/m² 563 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Eze

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.53%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

44,1%

Apparts parc

45,5%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Eze

Beaulieu sur Mer 15 197 €/m² 3.3 km Cap D Ail 10 253 €/m² 3.3 km La Trinite 4 556 €/m² 3.7 km La Turbie 7 599 €/m² 3.8 km Drap 4 163 €/m² 4 km Cantaron 3 791 €/m² 4.6 km Villefranche sur Mer 14 408 €/m² 4.8 km St Jean Cap Ferrat 26 003 €/m² 5 km Peillon 3 444 €/m² 5.6 km Beausoleil 8 691 €/m² 5.7 km

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