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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
À vendre : un somptueux appartement T3 en rez-de-chaussée, au sein d'une prestigieuse résidence à Eze, livraison prévue pour le 3ème trimestre 2025. Cet appartement d'exception exp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 678 €/mois | 26 297 €/mois | 728 952 € | 75 522 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 370 €/mois | 19 303 €/mois | 764 400 € | 110 970 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 607 €/mois | 13 961 €/mois | 829 260 € | 175 830 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 756 €/mois | 11 382 €/mois | 901 440 € | 248 010 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 254 €/mois | 9 861 €/mois | 976 200 € | 322 770 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, EZE ↘ -14.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, EZE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 EZE
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680 000 € | 8 395 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 EZE
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669 000 € | 8 159 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 EZE
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702 000 € | 10 324 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 EZE
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702 000 € | 10 324 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 EZE
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715 000 € | 10 214 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 EZE
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715 000 € | 10 214 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 EZE
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724 000 € | 10 197 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 EZE
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635 000 € | 8 944 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 EZE
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635 000 € | 8 944 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 EZE
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635 000 € | 9 071 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 EZE
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635 000 € | 8 944 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 EZE
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731 500 € | 11 430 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 EZE
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600 000 € | 8 571 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 EZE
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599 000 € | 8 940 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 176 Che Bosco | 550 000 € | 75 m² | 7 333 € |
| 27/03/2025 | 11 Av De La Liberte | 1 400 000 € | 75 m² | 18 667 € |
| 29/10/2024 | 11 Av De La Liberte | 750 000 € | 70 m² | 10 714 € |
| 04/09/2024 | 197 Av De Verdun | 280 000 € | 49 m² | 5 714 € |
| 11/07/2024 | 34 Av De La Liberte | 315 000 € | 53 m² | 5 943 € |
| 05/07/2024 | 279 Che De Barnessa Superieur | 4 100 000 € | 70 m² | 58 571 € |
| 30/05/2024 | 5 Av De La Marne | 328 000 € | 68 m² | 4 824 € |
| 30/05/2024 | 1571a Bd Mal Leclerc | 739 400 € | 86 m² | 8 598 € |
| 08/04/2024 | 183 Bd Mal Leclerc | 560 000 € | 57 m² | 9 825 € |
| 22/03/2024 | 764d Bd Mal Leclerc | 430 000 € | 75 m² | 5 733 € |
| 27/02/2024 | 42 Av De La Liberte | 380 000 € | 72 m² | 5 278 € |
| 12/02/2024 | 11 Av De La Liberte | 575 000 € | 50 m² | 11 500 € |
| 11/01/2024 | 945a Bd Mal Leclerc | 562 000 € | 80 m² | 7 025 € |
| 17/10/2023 | 14 Av De La Liberte | 634 500 € | 67 m² | 9 470 € |
| 07/09/2023 | 379 Rte De La Turbie | 835 000 € | 59 m² | 14 153 € |