Statistiques immobilières — St Jean Cap Ferrat (06230)
1 913 habitants — ALPES MARITIMES (06)
Prix/m² maisons
26 003 €/m²
21 516 €/m² — 44 391 €/m²
Prix/m² appartements
11 997 €/m²
8 232 €/m² — 13 949 €/m²
Ventes DVF 12 mois
20
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Jean Cap Ferrat
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Jean Cap FerratVentes 12 mois
20
5 maisons 15 appartements
Prix DVF maisons
31 550 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Prix DVF appartements
11 552 €/m²
+11,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,9%
Tendance DVF : +12,0% (20 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 12 391 €/m² | 5 |
| 3P | 9 633 €/m² | 4 |
| 4P | 5 529 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 31 550 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Jean Cap FerratBiens en baisse
16.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (92)
Apparts (185)
Annonces à St Jean Cap Ferrat
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 63 m² | 600 000 € 9 524 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 60 m² | 640 000 € 10 667 €/m² | -1,5% |
| Appartement 2 pièces 48 m² | 575 000 € 11 979 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 76 m² | 600 000 € 7 895 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 94 m² | 1 400 000 € 14 894 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 118 m² | 1 780 000 € 15 085 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 268 m² | 8 450 000 € 31 530 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 300 m² | 25 000 € 83 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 101 m² | 1 780 000 € 17 624 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 240 m² | 8 650 000 € 36 042 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 76 m² | 600 000 € 7 895 €/m² | 937 j |
| Maison 6 pièces 183 m² | 9 500 000 € 51 913 €/m² | 889 j |
| Bien immobilier 7 pièces 400 m² | 17 850 000 € 44 625 €/m² | 865 j |
| Bien immobilier 10 pièces 420 m² | 16 495 000 € 39 274 €/m² | 763 j |
| Appartement 2 pièces 57 m² | 1 050 000 € 18 421 €/m² | 697 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Jean Cap Ferrat| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | 1 |
| 2 pièces | - | - | 11 598 €/m² | 5 |
| 3 pièces | - | 1 | 11 461 €/m² | 4 |
| 4 pièces | 25 449 €/m² | 1 | - | 3 |
| 5 pièces+ | 30 068 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Jean Cap FerratRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Jean Cap Ferrat Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Jean Cap Ferrat — 2 080 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (841)
Apparts (1 230)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
41,0%
295 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
194 kWh/m²
798 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Jean Cap FerratRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.96%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
75,0%
Apparts parc
59,1%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant