Prix m2 immobilier St Andre (06730) en novembre 2026
5 384 habitants — ALPES MARITIMES (06)
Prix m2 à St Andre : estimations de novembre 2026
Prix m2 maisons
4 638 €/m²
2 830 €/m² — 6 766 €/m²
Prix m2 appartements
4 007 €/m²
3 636 €/m² — 4 641 €/m²
Ventes DVF 12 mois (1)
57
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix immobilier à St Andre
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières à St Andre (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St AndreVentes 12 mois
57
10 maisons 47 appartements
Prix DVF maisons
4 044 €/m²
-14,2% sur 12 mois
Prix DVF appartements
4 137 €/m²
+7,4% sur 12 mois
Tendance estimée
+4,4%
Tendance DVF : +3,6% (57 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 4 421 €/m² | 3 |
| 2P | 4 238 €/m² | 20 |
| 3P | 3 850 €/m² | 17 |
| 4P | 4 778 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces à St Andre
Indicateurs de tendanceBiens en baisse
34.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (73)
Apparts (64)
Annonces à St Andre
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 118 m² | 495 000 € 4 195 €/m² | +5,3% |
| Maison 5 pièces 118 m² | 495 000 € 4 195 €/m² | = |
| Bien immobilier 1 pièce 10 m² | 28 000 € 2 800 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 163 m² | 689 000 € 4 227 €/m² | = |
| Bien immobilier 10 m² | 28 000 € 2 800 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 100 m² | 439 000 € 4 390 €/m² | = |
| Bien immobilier 2 pièces 35 m² | 169 600 € 4 846 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 35 m² | 169 600 € 4 846 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 67 m² | 299 000 € 4 463 €/m² | = |
| Terrain | 17 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 599 m² | 325 000 € 543 €/m² | 1383 j |
| Local commercial 7 pièces 201 m² | 370 000 € 1 841 €/m² | 534 j |
| Bien immobilier 7 pièces 201 m² | 370 000 € 1 841 €/m² | 409 j |
| Appartement 3 pièces 58 m² | 208 000 € 3 586 €/m² | 406 j |
| Terrain | 295 000 € | 392 j |
Prix m2 par nombre de pièces à St Andre
Ventilation maisons vs appartements — St Andre| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | 3 |
| 2 pièces | - | 2 | 4 078 €/m² | 20 |
| 3 pièces | - | 1 | 3 785 €/m² | 17 |
| 4 pièces | 4 972 €/m² | 2 | 3 878 €/m² | 7 |
| 5 pièces+ | - | 2 | - | - |
Synthèse investisseur à St Andre
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St AndreRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente à St Andre par tranche de prix
Délais par gamme de budget Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Parc immobilier de St Andre — INSEE (2)
2 573 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (826)
Apparts (1 734)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
48,7%
1 173 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
178 kWh/m²
457 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE à St Andre
Données croisées — St AndreRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.22%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
82,5%
Apparts parc
67,4%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines de St Andre : prix m2
Estimations de novembre 2026 autour de St Andre
La Trinite
2 km
Maisons 4 358 €/m² Apparts 3 102 €/m²
Falicon
2.3 km
Maisons 5 868 €/m² Apparts 6 100 €/m²
Drap
2.6 km
Maisons 4 164 €/m² Apparts 3 357 €/m²
Cantaron
2.8 km
Maisons 3 713 €/m² Apparts 5 136 €/m²
Tourrette Levens
4.4 km
Maisons 4 340 €/m² Apparts 3 559 €/m²
Aspremont
4.6 km
Maisons 5 517 €/m² Apparts 5 104 €/m²
Villefranche sur Mer
5.1 km
Maisons 13 018 €/m² Apparts 8 627 €/m²
Beaulieu sur Mer
5.5 km
Maisons 12 477 €/m² Apparts 8 425 €/m²
Eze
5.7 km
Maisons 12 567 €/m² Apparts 8 086 €/m²
Colomars
6 km
Maisons 4 726 €/m² Apparts 4 953 €/m²
Ventes enregistrées par les notaires à St Andre, année par année
Prix médian au m² et nombre de ventes| Année | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 916 €/m² | 12 | 4 047 €/m² | 36 |
| 2024 | 5 004 €/m² | 12 | 3 625 €/m² | 37 |
| 2023 | 5 484 €/m² | 20 | 4 026 €/m² | 43 |
| 2022 | 4 249 €/m² | 10 | 3 836 €/m² | 48 |
| 2021 | 4 327 €/m² | 10 | 3 750 €/m² | 43 |
| 2020 | 3 884 €/m² | 15 | 3 587 €/m² | 23 |
| 2019 | 4 798 €/m² | 16 | 3 875 €/m² | 17 |