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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 100 m²
SOUS OFFRE ACCEPTÉ !! DRAP - APPARTEMENT - T5 100M² - GARAGE - LUMINEUX Bien situé à Drap, cet appartement rénové de 100 m² au 2e étage d'une résidence sécurisée offre une bonne ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 594 €/mois | 7 861 €/mois | 217 896 € | 24 974 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 910 €/mois | 5 788 €/mois | 229 200 € | 36 278 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 390 €/mois | 4 212 €/mois | 250 200 € | 57 278 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 274 080 € | 81 158 € | 3,73% |
| 25 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 298 800 € | 105 878 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Drap →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, DRAP → 0% sur 4 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, DRAP Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bhnWU Actuel
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199 500 € | - |
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#ayrv9
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199 500 € | - |
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#az3lY
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214 000 € | +7,3% |
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#aNjmK
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214 000 € | +7,3% |
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#b1yd1
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208 400 € | +4,5% |
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#bmTxj
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199 500 € | - |
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#bhDvy
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199 500 € | - |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 DRAP
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199 500 € | 1 995 € | 100 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 100 m² à DRAP |
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199 500 € | 1 995 € | 100 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 100 m² à DRAP |
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T5 DRAP
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199 500 € | 1 995 € | 100 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 100 m² à DRAP |
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T5 DRAP
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199 500 € | 1 995 € | 100 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 100 m² à DRAP |
15 ventes réelles — Appartements de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/04/2026 | 5739 Condamine | 150 000 € | 81 m² | 1 852 € |
| 15/01/2026 | 8 Bd Henri Barbusse | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |
| 04/12/2025 | 5675 Condamine | 130 000 € | 104 m² | 1 250 € |
| 05/11/2025 | 53 Av Gen De Gaulle | 219 000 € | 100 m² | 2 190 € |
| 30/10/2025 | 12 Av Jean Moulin | 239 000 € | 88 m² | 2 716 € |
| 26/09/2025 | 5675 Condamine | 160 000 € | 82 m² | 1 951 € |
| 22/09/2025 | 5711 Condamine | 135 000 € | 82 m² | 1 646 € |
| 18/09/2025 | 21 Pl De La Paix | 75 000 € | 82 m² | 915 € |
| 27/06/2025 | 1884 Cor Normandie Niemen | 342 000 € | 90 m² | 3 800 € |
| 25/06/2025 | 5675 Condamine | 125 000 € | 92 m² | 1 359 € |
| 20/02/2025 | 5710 Condamine | 162 000 € | 80 m² | 2 025 € |
| 11/02/2025 | 5635 Condamine | 152 717 € | 86 m² | 1 776 € |
| 10/10/2024 | 5739 Condamine | 146 000 € | 80 m² | 1 825 € |
| 19/09/2024 | 5675 Condamine | 110 000 € | 82 m² | 1 341 € |
| 14/06/2024 | 5675 Condamine | 155 000 € | 92 m² | 1 685 € |