Quel est le prix au m² à BEAUSOLEIL (06240) ?

Le prix médian au m² à BEAUSOLEIL est de 8 691 €/m² pour les maisons et 7 239 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BEAUSOLEIL ?

190 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BEAUSOLEIL (06240), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BEAUSOLEIL ?

Le marché immobilier à BEAUSOLEIL (06240) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Beausoleil (06240)

13 410 habitants — ALPES MARITIMES (06)

← Retour ALPES MARITIMES

Prix/m² maisons

8 691 €/m²

7 366 €/m² — 11 827 €/m²

Prix/m² appartements

7 239 €/m²

6 318 €/m² — 8 816 €/m²

Ventes DVF 12 mois

190

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

1 300 annonces en vente à Beausoleil

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Beausoleil

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Beausoleil

Ventes 12 mois

190

11 maisons 179 appartements

Prix DVF maisons

8 000 €/m²

-2,4% sur 12 mois

Prix DVF appartements

6 875 €/m²

+2,3% sur 12 mois

Tendance estimée

+2,3%

Tendance DVF : +2,0% (190 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	7 200 €/m²	51
2P	6 875 €/m²	73
3P	6 338 €/m²	43
4P	5 794 €/m²	6
5P+	8 429 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	8 000 €/m²	3
4P	8 340 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Beausoleil

Biens en baisse

10.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

92%

Maisons (104) Apparts (1 196)

Annonces à Beausoleil

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 60 m²	430 000 € 7 167 €/m²	=
Maison 3 pièces 57 m²	420 000 € 7 368 €/m²	-6,7%
Appartement 2 pièces 52 m²	320 000 € 6 154 €/m²	=
Bien immobilier 11 pièces 131 m²	790 000 € 6 031 €/m²	=
Appartement 4 pièces 71 m²	530 000 € 7 465 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 66 m²	580 000 € 8 788 €/m²	=
Appartement 3 pièces 62 m²	440 000 € 7 097 €/m²	=
Terrain	1 200 000 €	=
Appartement 2 pièces 52 m²	320 000 € 6 154 €/m²	=
Appartement 3 pièces 63 m²	540 000 € 8 571 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 3 pièces 110 m²	1 500 000 € 13 636 €/m²	1467 j
Appartement 2 pièces 42 m²	238 500 € 5 679 €/m²	1432 j
Appartement 3 pièces 103 m²	1 125 000 € 10 922 €/m²	682 j
Appartement 5 pièces 117 m²	765 900 € 6 546 €/m²	609 j
Appartement 1 pièce 28 m²	223 500 € 7 982 €/m²	594 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Beausoleil

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	7 327 €/m²	51
2 pièces	-	-	6 867 €/m²	73
3 pièces	9 469 €/m²	3	6 298 €/m²	43
4 pièces	-	4	6 059 €/m²	6
5 pièces+	-	1	6 733 €/m²	3

Quartiers — Beausoleil

1 quartiers + 5 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

6 607 €/m²

Moneghetti Ouest

Meilleur rendement

5,8%

Tenao Inférieur · 7 661 €/m²

Quartier	Prix /m²
Beausoleil	7 475 €/m²
└─ Tenao Inférieur	7 661 €/m²
└─ Centre	7 200 €/m²
└─ Moneghetti Est	7 185 €/m²
└─ Moneghetti Ouest	6 607 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Beausoleil

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Beausoleil Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Beausoleil — 10 262 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

91%

Maisons (886) Apparts (9 328)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

43,9%

2 669 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

206 kWh/m² 3 419 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Beausoleil

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.85%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 0,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

94,2%

Apparts parc

90,9%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Beausoleil

La Turbie 7 599 €/m² 1.9 km Roquebrune Cap Martin 8 675 €/m² 2.3 km Cap D Ail 10 253 €/m² 3.6 km Gorbio 4 791 €/m² 4.6 km Peillon 3 444 €/m² 4.8 km Eze 13 228 €/m² 5.7 km Peille 4 025 €/m² 6.4 km Ste Agnes 4 546 €/m² 6.5 km Menton 5 860 €/m² 7.4 km Blausasc 4 631 €/m² 8 km

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