Statistiques immobilières — Roquebrune Cap Martin (06190)
12 806 habitants — ALPES MARITIMES (06)
Prix/m² maisons
8 675 €/m²
5 823 €/m² — 14 019 €/m²
Prix/m² appartements
6 491 €/m²
5 325 €/m² — 7 937 €/m²
Ventes DVF 12 mois
284
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Roquebrune Cap Martin
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Roquebrune Cap MartinVentes 12 mois
284
37 maisons 247 appartements
Prix DVF maisons
7 172 €/m²
-0,2% sur 12 mois
Prix DVF appartements
5 824 €/m²
-0,4% sur 12 mois
Tendance estimée
+5,4%
Tendance DVF : -0,4% (284 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 5 478 €/m² | 89 |
| 2P | 5 833 €/m² | 85 |
| 3P | 5 866 €/m² | 59 |
| 4P | 6 394 €/m² | 13 |
| 5P+ | 6 821 €/m² | 4 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 7 400 €/m² | 8 |
| 4P | 7 289 €/m² | 10 |
| 5P+ | 6 738 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Roquebrune Cap MartinBiens en baisse
16.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (469)
Apparts (870)
Annonces à Roquebrune Cap Martin
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 86 m² | 635 000 € 7 384 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 365 m² | 3 550 000 € 9 726 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 108 m² | 799 000 € 7 398 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 53 m² | 190 000 € 3 585 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 214 m² | 1 100 000 € 5 140 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 2 pièces 53 m² | 530 000 € 10 000 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 240 m² | 3 850 000 € 16 042 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 86 m² | 635 000 € 7 384 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 280 m² | 7 900 000 € 28 214 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 86 m² | 490 000 € 5 698 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 330 m² | 6 900 000 € 20 909 €/m² | 1963 j |
| Bien immobilier 3 pièces 52 m² | 385 000 € 7 404 €/m² | 1894 j |
| Maison 1 pièce 350 m² | 4 450 000 € 12 714 €/m² | 1775 j |
| Maison 7 pièces 350 m² | 9 950 000 € 28 429 €/m² | 1636 j |
| Maison 5 pièces 159 m² | 1 484 000 € 9 333 €/m² | 1242 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Roquebrune Cap Martin| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 5 726 €/m² | 89 |
| 2 pièces | - | - | 5 935 €/m² | 85 |
| 3 pièces | 7 663 €/m² | 8 | 5 815 €/m² | 59 |
| 4 pièces | 8 014 €/m² | 10 | 6 277 €/m² | 13 |
| 5 pièces+ | 6 240 €/m² | 6 | 6 569 €/m² | 4 |
Quartiers — Roquebrune Cap Martin
1 quartiers + 5 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
5 295 €/m²
Val de Gorbio
Meilleur rendement
4,3%
Roquebrune-Cap-Martin · 6 422 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Roquebrune-Cap-Martin | 6 422 €/m² |
| └─ Cabbe-Saint-Roman | 7 794 €/m² |
| └─ Village-Cros de Caste-Coupiè.. | 7 549 €/m² |
| └─ Cap Martin | 7 068 €/m² |
| └─ Carnoles | 5 736 €/m² |
| └─ Val de Gorbio | 5 295 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Roquebrune Cap MartinRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Roquebrune Cap Martin Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Roquebrune Cap Martin — 14 088 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 026)
Apparts (12 035)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
56,1%
3 594 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
207 kWh/m²
4 083 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Roquebrune Cap MartinRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.02%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
87,0%
Apparts parc
85,4%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant