Statistiques immobilières — Roquebrune Cap Martin (06190)
12 806 habitants — ALPES MARITIMES (06)
Prix/m² maisons
8 536 €/m²
6 073 €/m² — 12 170 €/m²
Prix/m² appartements
6 527 €/m²
5 461 €/m² — 7 851 €/m²
Ventes DVF 12 mois
297
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Roquebrune Cap Martin
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Roquebrune Cap MartinVentes 12 mois
297
33 maisons 264 appartements
Prix DVF maisons
7 949 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Prix DVF appartements
5 982 €/m²
+4,9% sur 12 mois
Tendance estimée
+12,2%
Tendance DVF : +6,1% (297 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 5 938 €/m² | 106 |
| 2P | 6 000 €/m² | 85 |
| 3P | 6 184 €/m² | 51 |
| 4P | 6 083 €/m² | 16 |
| 5P+ | 4 754 €/m² | 5 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 6 816 €/m² | 4 |
| 4P | 7 627 €/m² | 8 |
| 5P+ | 7 716 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Roquebrune Cap MartinBiens en baisse
15.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (626)
Apparts (1 231)
Annonces à Roquebrune Cap Martin
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 6 pièces 150 m² | 1 090 000 € 7 267 €/m² | -14,8% |
| Maison 4 pièces 147 m² | 1 500 000 € 10 204 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 231 m² | 1 800 000 € 7 792 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 59 m² | 280 000 € 4 746 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 74 m² | 399 000 € 5 392 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 167 m² | 2 990 000 € 17 904 €/m² | = |
| Bien immobilier 1 pièce 27 m² | 240 000 € 8 889 €/m² | = |
| Bien immobilier 1 pièce 27 m² | 245 980 € 9 110 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 214 m² | 1 100 000 € 5 140 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 57 m² | 486 000 € 8 526 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 52 m² | 375 000 € 7 212 €/m² | 1949 j |
| Bien immobilier 8 pièces 315 m² | 5 800 000 € 18 413 €/m² | 1030 j |
| Appartement 2 pièces 51 m² | 480 000 € 9 412 €/m² | 951 j |
| Appartement 47 m² | 395 000 € 8 404 €/m² | 903 j |
| Villa 7 pièces 400 m² | 13 900 000 € 34 750 €/m² | 775 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Roquebrune Cap Martin| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 5 871 €/m² | 106 |
| 2 pièces | - | 2 | 5 969 €/m² | 85 |
| 3 pièces | 6 362 €/m² | 4 | 5 902 €/m² | 51 |
| 4 pièces | 7 978 €/m² | 8 | 6 243 €/m² | 16 |
| 5 pièces+ | 6 805 €/m² | 6 | 7 018 €/m² | 5 |
Quartiers — Roquebrune Cap Martin
1 quartiers + 5 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
5 867 €/m²
Village-Cros de Caste-Coupière-Mont Gros
Meilleur rendement
8,1%
Carnoles · 5 950 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Roquebrune-Cap-Martin | 6 537 €/m² |
| └─ Cabbe-Saint-Roman | 7 922 €/m² |
| └─ Cap Martin | 6 308 €/m² |
| └─ Carnoles | 5 950 €/m² |
| └─ Val de Gorbio | 5 870 €/m² |
| └─ Village-Cros de Caste-Coupiè.. | 5 867 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Roquebrune Cap MartinRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Roquebrune Cap Martin Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Roquebrune Cap Martin — 14 088 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 026)
Apparts (12 035)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
56,1%
3 594 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
205 kWh/m²
4 176 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Roquebrune Cap MartinRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.11%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
88,9%
Apparts parc
85,4%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant