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VILLA DE LUXE AVEC VUE MER PANORAMIQUE – ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN PRIX : 3 850 000 € Située dans l’un des QUARTIERS LES PLUS RECHERCHÉS DE ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN, à seulement 3 MINUTES...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 49 075 €/mois | 148 712 €/mois | 4 122 300 € | 427 141 € | 3,15% |
| 10 ans | 36 023 €/mois | 109 161 €/mois | 4 322 760 € | 627 601 € | 3,20% |
| 15 ans | 26 055 €/mois | 78 955 €/mois | 4 689 900 € | 994 741 € | 3,30% |
| 20 ans | 21 241 €/mois | 64 367 €/mois | 5 097 840 € | 1 402 681 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 18 400 €/mois | 55 758 €/mois | 5 520 000 € | 1 824 841 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROQUEBRUNE CAP MARTIN ↘ -38.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ROQUEBRUNE CAP MARTIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ROQUEBRUNE CAP MARTIN
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3 710 000 € | 14 840 € | 250 m² | 6 | Voir |
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3 675 000 € | 14 700 € | 250 m² | 6 | Voir |
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3 650 000 € | 15 532 € | 235 m² | 5 | Voir |
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T5 ROQUEBRUNE CAP MARTIN
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3 500 000 € | 14 000 € | 250 m² | 5 | Voir |
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T7 ROQUEBRUNE CAP MARTIN
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3 370 000 € | 11 233 € | 300 m² | 7 | Voir |
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T7 ROQUEBRUNE CAP MARTIN
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3 300 000 € | 11 661 € | 283 m² | 7 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 192 à 288 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/03/2025 | 117 Av Du Concours Hippique | 1 499 000 € | 209 m² | 7 172 € |
| 12/12/2024 | 540 Che De La Coupiere | 2 500 000 € | 230 m² | 10 870 € |
| 15/10/2024 | 2107 Rte De La Turbie | 4 620 515 € | 196 m² | 23 574 € |
| 11/09/2024 | 639 Av Andre Maurois | 600 000 € | 230 m² | 2 609 € |
| 03/09/2024 | 144 Les Vallieres Basses | 1 250 000 € | 207 m² | 6 039 € |
| 17/05/2024 | 18 Av Louis Laurens | 5 806 925 € | 230 m² | 25 248 € |
| 24/04/2024 | 1 Rte De La Torraca | 2 500 000 € | 277 m² | 9 025 € |
| 26/02/2024 | 6 Rpt Frederic Chopin | 4 600 000 € | 199 m² | 23 116 € |
| 03/01/2024 | 4 Pl Des Deux Freres | 1 400 000 € | 227 m² | 6 167 € |
| 28/09/2023 | 19 Av Marie Henriette | 5 500 000 € | 200 m² | 27 500 € |
| 11/04/2023 | 10 Av General Leclerc | 1 800 000 € | 203 m² | 8 867 € |
| 03/04/2023 | 1196 Av President Kennedy | 4 950 000 € | 250 m² | 19 800 € |
| 30/03/2023 | 225 Prom Albert Camus | 2 580 000 € | 213 m² | 12 113 € |
| 27/03/2023 | 9606 Av Monte Cristo | 4 180 000 € | 214 m² | 19 533 € |