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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 235 m²
Exclusivité! ituée au cœur du Cap Martin, cette villa d'inspiration florentine offre 368,5 m² d'espaces lumineux sur un terrain paysager d'environ 1 300 m², exposé plein sud avec u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 46 527 €/mois | 140 991 €/mois | 3 908 268 € | 404 980 € | 3,15% |
| 10 ans | 34 152 €/mois | 103 491 €/mois | 4 098 240 € | 594 952 € | 3,20% |
| 15 ans | 24 702 €/mois | 74 855 €/mois | 4 446 360 € | 943 072 € | 3,30% |
| 20 ans | 20 138 €/mois | 61 024 €/mois | 4 833 120 € | 1 329 832 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 17 444 €/mois | 52 861 €/mois | 5 233 200 € | 1 729 912 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROQUEBRUNE CAP MARTIN ↘ -38.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ROQUEBRUNE CAP MARTIN Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ROQUEBRUNE CAP MARTIN
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3 675 000 € | 14 700 € | 250 m² | 6 | Voir |
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T6 CARNOLES
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3 710 000 € | 14 840 € | 250 m² | 6 | Voir |
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T5 ROQUEBRUNE CAP MARTIN
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3 850 000 € | 16 042 € | 240 m² | 5 | Voir |
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T5 ROQUEBRUNE CAP MARTIN
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3 850 000 € | 16 042 € | 240 m² | 5 | Voir |
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T8 ROQUEBRUNE CAP MARTIN
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3 850 000 € | 13 849 € | 278 m² | 8 | Voir |
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T7 ROQUEBRUNE CAP MARTIN
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3 300 000 € | 11 661 € | 283 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 188 à 282 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/03/2025 | 117 Av Du Concours Hippique | 1 499 000 € | 209 m² | 7 172 € |
| 12/12/2024 | 540 Che De La Coupiere | 2 500 000 € | 230 m² | 10 870 € |
| 15/10/2024 | 2107 Rte De La Turbie | 4 620 515 € | 196 m² | 23 574 € |
| 11/09/2024 | 639 Av Andre Maurois | 600 000 € | 230 m² | 2 609 € |
| 03/09/2024 | 144 Les Vallieres Basses | 1 250 000 € | 207 m² | 6 039 € |
| 17/05/2024 | 18 Av Louis Laurens | 5 806 925 € | 230 m² | 25 248 € |
| 24/04/2024 | 1 Rte De La Torraca | 2 500 000 € | 277 m² | 9 025 € |
| 26/02/2024 | 6 Rpt Frederic Chopin | 4 600 000 € | 199 m² | 23 116 € |
| 03/01/2024 | 4 Pl Des Deux Freres | 1 400 000 € | 227 m² | 6 167 € |
| 17/11/2023 | 6 Av Marie Henriette | 2 450 000 € | 190 m² | 12 895 € |
| 28/09/2023 | 19 Av Marie Henriette | 5 500 000 € | 200 m² | 27 500 € |
| 11/04/2023 | 10 Av General Leclerc | 1 800 000 € | 203 m² | 8 867 € |
| 03/04/2023 | 1196 Av President Kennedy | 4 950 000 € | 250 m² | 19 800 € |
| 30/03/2023 | 225 Prom Albert Camus | 2 580 000 € | 213 m² | 12 113 € |
| 27/03/2023 | 9606 Av Monte Cristo | 4 180 000 € | 214 m² | 19 533 € |