Quel est le prix au m² à BLAUSASC (06440) ?

Le prix médian au m² à BLAUSASC est de 4 554 €/m² pour les maisons et 3 619 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BLAUSASC ?

13 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BLAUSASC (06440), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BLAUSASC ?

Le marché immobilier à BLAUSASC (06440) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Blausasc (06440)

1 486 habitants — ALPES MARITIMES (06)

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Prix/m² maisons

4 554 €/m²

3 628 €/m² — 5 441 €/m²

Prix/m² appartements

3 619 €/m²

3 363 €/m² — 3 672 €/m²

Ventes DVF 12 mois

13

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

138 annonces en vente à Blausasc

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Blausasc

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Blausasc

Ventes 12 mois

13

9 maisons 4 appartements

Prix DVF maisons

4 620 €/m²

+4,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 518 €/m²

-3,5% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 509 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	5 556 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Blausasc

Biens en baisse

52.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

89%

Maisons (123) Apparts (15)

Annonces à Blausasc

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 5 pièces 222 m²	729 000 € 3 284 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 60 m²	200 000 € 3 333 €/m²	+25,0%
Bien immobilier 535 m²	155 000 € 290 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 222 m²	729 000 € 3 284 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 72 m²	212 000 € 2 944 €/m²	-7,4%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 5 pièces 162 m²	735 000 € 4 537 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 76 m²	395 000 € 5 197 €/m²	=
Maison 3 pièces 76 m²	395 000 € 5 197 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 78 m²	439 000 € 5 628 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 136 m²	400 000 € 2 941 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 5 pièces 148 m²	579 000 € 3 912 €/m²	1414 j
Maison 4 pièces 148 m²	579 000 € 3 912 €/m²	750 j
Bien immobilier 14 m²	7 000 € 500 €/m²	455 j
Bien immobilier 4 pièces 148 m²	579 000 € 3 912 €/m²	421 j
Appartement 3 pièces 60 m²	200 000 € 3 333 €/m²	414 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Blausasc

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	3 964 €/m²	2	-	-
2 pièces	-	-	3 440 €/m²	2
3 pièces	3 964 €/m²	3	3 474 €/m²	3
4 pièces	4 564 €/m²	1	-	-
5 pièces+	3 964 €/m²	1	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Blausasc

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Blausasc Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Blausasc — 794 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

78%

22%

Maisons (615) Apparts (178)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

72,9%

507 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

210 kWh/m² 158 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Blausasc

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.64%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 9,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

30,8%

Apparts parc

22,4%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Blausasc

Peille 4 367 €/m² 3 km L Escarene 3 411 €/m² 3.3 km Peillon 3 269 €/m² 3.3 km Berre les Alpes 3 648 €/m² 4.1 km Contes 3 613 €/m² 4.1 km Touet de L Escarene 3 383 €/m² 4.7 km Chateauneuf Villevieille 3 832 €/m² 5.5 km Cantaron 3 581 €/m² 6.2 km Drap 4 056 €/m² 6.7 km Gorbio 5 007 €/m² 6.7 km

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