Quel est le prix au m² à L ESCARENE (06440) ?

Le prix médian au m² à L ESCARENE est de 3 354 €/m² pour les maisons et 2 229 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à L ESCARENE ?

28 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à L ESCARENE (06440), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à L ESCARENE ?

Le marché immobilier à L ESCARENE (06440) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — L Escarene (06440)

2 468 habitants — ALPES MARITIMES (06)

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Prix/m² maisons

3 354 €/m²

2 012 €/m² — 6 250 €/m²

Prix/m² appartements

2 229 €/m²

1 808 €/m² — 2 600 €/m²

Ventes DVF 12 mois

28

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

178 annonces en vente à L Escarene

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — L Escarene

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — L Escarene

Ventes 12 mois

28

6 maisons 22 appartements

Prix DVF maisons

2 901 €/m²

-15,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 378 €/m²

+11,6% sur 12 mois

Tendance estimée

+6,4%

Tendance DVF : +5,9% (28 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 320 €/m²	10
3P	2 426 €/m²	7
4P	2 329 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 677 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — L Escarene

Biens en baisse

15.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

57%

43%

Maisons (102) Apparts (76)

Annonces à L Escarene

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 138 m²	299 000 € 2 167 €/m²	=
Bien immobilier 46 m²	30 000 € 652 €/m²	=
Maison 4 pièces 77 m²	229 000 € 2 974 €/m²	=
Appartement 3 pièces 55 m²	115 000 € 2 091 €/m²	=
Appartement 6 pièces 159 m²	352 000 € 2 214 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 2 pièces 61 m²	295 000 € 4 836 €/m²	=
Maison 4 pièces 133 m²	175 000 € 1 316 €/m²	=
Maison 4 pièces 133 m²	175 000 € 1 316 €/m²	=
Maison 2 pièces 61 m²	295 000 € 4 836 €/m²	=
Maison 2 pièces 61 m²	295 000 € 4 836 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 2800 m²	86 400 € 31 €/m²	1460 j
Appartement 2 pièces 25 m²	69 000 € 2 760 €/m²	383 j
Appartement 3 pièces 74 m²	189 000 € 2 554 €/m²	365 j
Maison 3 pièces 60 m²	43 333 € 722 €/m²	358 j
Appartement 2 pièces 42 m²	173 000 € 4 119 €/m²	346 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — L Escarene

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	2 207 €/m²	1
2 pièces	-	-	2 323 €/m²	10
3 pièces	3 213 €/m²	3	2 467 €/m²	7
4 pièces	-	-	1 989 €/m²	3
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — L Escarene

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — L Escarene Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

L Escarene — 1 263 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

46%

54%

Maisons (583) Apparts (677)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

62,0%

625 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

246 kWh/m² 298 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — L Escarene

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.22%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 11,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

78,6%

Apparts parc

53,6%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de L Escarene

Touet de L Escarene 3 241 €/m² 1.7 km Berre les Alpes 4 170 €/m² 2.2 km Blausasc 4 631 €/m² 3.3 km Contes 3 992 €/m² 4.1 km Bendejun 3 235 €/m² 5 km Peille 4 025 €/m² 5.1 km Luceram 2 586 €/m² 5.4 km Chateauneuf Villevieille 4 316 €/m² 5.5 km Coaraze 2 988 €/m² 6 km Peillon 3 444 €/m² 6.6 km

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