Prix m2 immobilier Bendejun (06390) en octobre 2026

959 habitants — ALPES MARITIMES (06)

← Retour ALPES MARITIMES

Prix m2 maisons

3 387 €/m²

2 201 €/m² — 3 540 €/m²

Prix m2 appartements

3 591 €/m²

3 148 €/m² — 3 734 €/m²

Ventes DVF 12 mois (1)

12

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

59 annonces en vente à Bendejun

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Bendejun

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Bendejun (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Bendejun

Ventes 12 mois

12

7 maisons 5 appartements

Prix DVF maisons

4 375 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 607 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces à Bendejun

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

57.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

78%

22%

Maisons (46) Apparts (13)

Annonces à Bendejun

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 200 m²	395 000 € 1 975 €/m²	=
Maison 4 pièces 96 m²	290 000 € 3 021 €/m²	=
Maison 4 pièces 171 m²	439 000 € 2 567 €/m²	=
Appartement 4 pièces 75 m²	199 000 € 2 653 €/m²	=
Maison 4 pièces 96 m²	290 000 € 3 021 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 171 m²	439 000 € 2 567 €/m²	=
Maison 4 pièces 171 m²	439 000 € 2 567 €/m²	=
Maison 4 pièces 88 m²	369 000 € 4 193 €/m²	=
Maison 4 pièces 171 m²	439 000 € 2 567 €/m²	=
Maison 15 pièces 420 m²	799 000 € 1 902 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 7 pièces 182 m²	470 000 € 2 582 €/m²	1027 j
Appartement 4 pièces 75 m²	199 000 € 2 653 €/m²	953 j
Maison 5 pièces 158 m²	525 000 € 3 323 €/m²	253 j
Maison 5 pièces 116 m²	395 000 € 3 405 €/m²	181 j

Prix m2 par nombre de pièces à Bendejun

Ventilation maisons vs appartements — Bendejun

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	3 651 €/m²	1	-	-
5 pièces+	3 651 €/m²	2	-	-

Synthèse investisseur à Bendejun

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Bendejun

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

Devenir membre →

Délais de vente à Bendejun par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Parc immobilier de Bendejun — INSEE (2)

485 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

69%

30%

Maisons (335) Apparts (147)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

73,4%

278 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

244 kWh/m² 81 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Bendejun

Données croisées — Bendejun

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.47%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 14,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

41,7%

Apparts parc

30,3%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Bendejun : prix m2

Estimations d'octobre 2026 autour de Bendejun

Berre les Alpes 3 km Maisons 3 861 €/m² Apparts 1 911 €/m² Chateauneuf Villevieille 3.1 km Maisons 3 854 €/m² Apparts 2 219 €/m² Coaraze 3.2 km Maisons 3 381 €/m² Apparts 2 328 €/m² Contes 3.2 km Maisons 3 790 €/m² Apparts 3 130 €/m² St Blaise 4.5 km Maisons 5 018 €/m² Apparts 4 977 €/m² L Escarene 5 km Maisons 3 628 €/m² Apparts 2 419 €/m² Touet de L Escarene 5.8 km Maisons 3 406 €/m² Apparts 1 878 €/m² Levens 5.8 km Maisons 3 994 €/m² Apparts 3 175 €/m² Tourrette Levens 6 km Maisons 4 387 €/m² Apparts 3 673 €/m² Blausasc 6.8 km Maisons 4 590 €/m² Apparts 3 408 €/m²

Vous cherchez un bien à Bendejun ? Voir les 59 annonces Voir les annonces →

Ventes enregistrées par les notaires à Bendejun, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	-	4	-	4
2024	3 223 €/m²	7	-	0
2023	3 654 €/m²	5	-	4
2022	2 733 €/m²	7	3 368 €/m²	6
2021	3 510 €/m²	13	2 000 €/m²	7
2020	1 145 €/m²	5	2 831 €/m²	6
2019	3 667 €/m²	12	-	3