Quel est le prix au m² à CONTES (06390) ?

Le prix médian au m² à CONTES est de 3 992 €/m² pour les maisons et 2 752 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CONTES ?

38 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CONTES (06390), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CONTES ?

Le marché immobilier à CONTES (06390) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Contes (06390)

7 287 habitants — ALPES MARITIMES (06)

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Prix/m² maisons

3 992 €/m²

3 260 €/m² — 4 847 €/m²

Prix/m² appartements

2 752 €/m²

2 503 €/m² — 3 110 €/m²

Ventes DVF 12 mois

38

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

272 annonces en vente à Contes

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Contes

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Contes

Ventes 12 mois

38

22 maisons 16 appartements

Prix DVF maisons

4 041 €/m²

-1,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 552 €/m²

-9,9% sur 12 mois

Tendance estimée

-4,2%

Tendance DVF : -4,8% (38 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 710 €/m²	7
3P	2 778 €/m²	5

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	5 000 €/m²	5
3P	3 770 €/m²	6
4P	4 663 €/m²	5
5P+	3 250 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Contes

Biens en baisse

32%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

74%

26%

Maisons (202) Apparts (70)

Annonces à Contes

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 245 m²	620 000 € 2 531 €/m²	=
Maison 5 pièces 118 m²	280 000 € 2 373 €/m²	=
Appartement 5 pièces 113 m²	275 000 € 2 434 €/m²	=
Maison 10 pièces 265 m²	725 000 € 2 736 €/m²	=
Appartement 5 pièces 143 m²	448 000 € 3 133 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Propriété 4 pièces 80 m²	219 000 € 2 738 €/m²	=
Terrain	199 000 €	=
Appartement 3 pièces 58 m²	255 000 € 4 397 €/m²	=
Appartement 5 pièces 143 m²	448 000 € 3 133 €/m²	=
Maison 5 pièces 154 m²	549 000 € 3 565 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 3 pièces 43 m²	143 000 € 3 326 €/m²	889 j
Bien immobilier 8 pièces 165 m²	380 000 € 2 303 €/m²	652 j
Terrain	290 000 €	627 j
Maison 7 pièces 245 m²	620 000 € 2 531 €/m²	611 j
Bien immobilier 5 pièces 200 m²	352 000 € 1 760 €/m²	562 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Contes

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	0	-	2
2 pièces	5 049 €/m²	5	2 577 €/m²	7
3 pièces	3 626 €/m²	6	2 832 €/m²	5
4 pièces	4 085 €/m²	5	-	0
5 pièces+	3 751 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Contes

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Contes Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Contes — 3 443 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

68%

32%

Maisons (2 330) Apparts (1 085)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

68,7%

2 103 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

220 kWh/m² 558 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Contes

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.1%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

42,1%

Apparts parc

31,5%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Contes

Chateauneuf Villevieille 4 316 €/m² 1.5 km Berre les Alpes 4 170 €/m² 2.4 km Bendejun 3 235 €/m² 3.2 km Blausasc 4 631 €/m² 4.1 km L Escarene 3 354 €/m² 4.1 km Tourrette Levens 4 411 €/m² 4.7 km Touet de L Escarene 3 241 €/m² 5.6 km Cantaron 3 791 €/m² 5.6 km St Blaise 4 504 €/m² 6.1 km Coaraze 2 988 €/m² 6.1 km

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