Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 61 m²
iad France - Gérard GATRAT vous propose: A L’ESCARÈNE, Dans un environnement naturel remarquable des Alpes-Maritimes, découvrez cette authentique maison de montagne, offrant un cad...
Rococarina 06440 L'Escarène
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 778 €/mois | 11 448 €/mois | 317 352 € | 32 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 332 760 € | 48 274 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 361 080 € | 76 594 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 392 400 € | 107 914 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 614 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pDynamique marché
Maison 2 pièces, L ESCARENE Favorable acheteurComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
6 ventes réelles — Maisons de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 19 Rue De La Bourgade | 115 000 € | 60 m² | 1 917 € |
| 20/02/2025 | 126 Chem Des Anciens Combattant Afn | 279 000 € | 44 m² | 6 341 € |
| 21/06/2024 | 3655 Rte De Trues | 367 000 € | 65 m² | 5 646 € |
| 29/02/2024 | 5084c Rte Des Camps | 210 000 € | 66 m² | 3 182 € |
| 30/01/2024 | 6295 L Ibac | 42 000 € | 50 m² | 840 € |
| 20/03/2023 | 17 Rue Du Serre | 200 000 € | 61 m² | 3 279 € |