Statistiques immobilières — Ste Agnes (06500)
1 194 habitants — ALPES MARITIMES (06)
Prix/m² maisons
4 546 €/m²
3 324 €/m² — 6 625 €/m²
Prix/m² appartements
3 856 €/m²
2 986 €/m² — 4 068 €/m²
Ventes DVF 12 mois
12
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Ste Agnes
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Ste AgnesVentes 12 mois
12
7 maisons 5 appartements
Prix DVF maisons
5 346 €/m²
-5,9% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 690 €/m²
-2,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 274 €/m² | 4 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 3 213 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Ste AgnesBiens en baisse
43.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (67)
Apparts (18)
Annonces à Ste Agnes
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 683 m² | 2 490 000 € 3 646 €/m² | -6,0% |
| Maison 3 pièces 66 m² | 273 000 € 4 136 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 232 m² | 1 095 000 € 4 720 €/m² | -8,4% |
| Maison 11 pièces 515 m² | 2 490 000 € 4 835 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 52 m² | 199 500 € 3 837 €/m² | -9,1% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 350 000 € | = |
| Appartement 3 pièces 77 m² | 445 000 € 5 779 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 151 m² | 799 000 € 5 291 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 106 m² | 366 000 € 3 453 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 66 m² | 273 000 € 4 136 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 43 m² | 148 000 € 3 442 €/m² | 1726 j |
| Maison 3 pièces 54 m² | 219 000 € 4 056 €/m² | 562 j |
| Maison 5 pièces 253 m² | 865 000 € 3 419 €/m² | 543 j |
| Maison 7 pièces 255 m² | 1 250 000 € 4 902 €/m² | 540 j |
| Maison 4 pièces 73 m² | 680 000 € 9 315 €/m² | 464 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Ste Agnes| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 4 451 €/m² | 3 | - | - |
| 3 pièces | - | - | 2 885 €/m² | 4 |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ste AgnesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ste Agnes Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Ste Agnes — 784 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (560)
Apparts (218)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,7%
450 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
246 kWh/m²
159 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Ste AgnesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.53%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
41,7%
Apparts parc
27,8%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant