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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 27 m²
Studio de plus de 27M2, dans une résidence unique, au coeur du centre-ville et de ses commodités. Au 2ème étage, ce studio est idéal pour un investissement locatif ou pour profiter...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 720 €/mois | 8 242 €/mois | 228 480 € | 23 691 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 239 520 € | 34 731 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 444 €/mois | 4 376 €/mois | 259 920 € | 55 131 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 177 €/mois | 3 567 €/mois | 282 480 € | 77 691 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 306 000 € | 101 211 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, CAP D AIL ↗ +22.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, CAP D AIL Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 27 Rue Jean Bono | 170 000 € | 32 m² | 5 313 € |
| 05/05/2025 | 27 Rue Jean Bono | 135 000 € | 27 m² | 5 000 € |
| 24/03/2025 | 18b Av Jacques Abba | 304 000 € | 40 m² | 7 600 € |
| 14/03/2025 | 33 Av General De Gaulle | 398 000 € | 35 m² | 11 371 € |
| 27/02/2025 | 2 Av General De Gaulle | 160 000 € | 18 m² | 8 889 € |
| 16/01/2025 | 9 Rue Jean Bono | 260 000 € | 37 m² | 7 027 € |
| 04/12/2024 | 33 Av General De Gaulle | 272 000 € | 28 m² | 9 714 € |
| 22/11/2024 | 33 Av General De Gaulle | 230 000 € | 28 m² | 8 214 € |
| 22/11/2024 | 33 Av General De Gaulle | 315 000 € | 28 m² | 11 250 € |
| 13/11/2024 | 52 Av Du Trois Septembre | 380 000 € | 38 m² | 10 000 € |
| 06/11/2024 | 25 Av Hugues Savorani | 255 000 € | 28 m² | 9 107 € |
| 28/10/2024 | 14 Av Raymond Gramaglia | 520 000 € | 37 m² | 14 054 € |
| 28/10/2024 | 14 Av Raymond Gramaglia | 520 000 € | 20 m² | 26 000 € |
| 02/10/2024 | 33 Av General De Gaulle | 280 000 € | 23 m² | 12 174 € |
| 13/09/2024 | 47b Av General De Gaulle | 255 000 € | 30 m² | 8 500 € |