Statistiques immobilières — Villemain (79110)
161 habitants — DEUX SEVRES (79)
Prix/m² maisons
690 €/m²
580 €/m² — 925 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
2
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Villemain
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — VillemainVentes 12 mois
2
2 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — VillemainBiens en baisse
27.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (54)
Apparts (0)
Annonces à Villemain
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 9 pièces 239 m² | 139 000 € 582 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 157 m² | 38 650 € 246 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 157 m² | 38 650 € 246 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 110 m² | 24 900 € 226 €/m² | -0,4% |
| Maison 7 pièces 207 m² | 169 000 € 816 €/m² | -21,4% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 198 m² | 210 220 € 1 062 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 155 m² | 199 500 € 1 287 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 198 m² | 210 220 € 1 062 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 198 m² | 210 220 € 1 062 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 132 m² | 116 000 € 879 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 207 m² | 169 000 € 816 €/m² | 361 j |
| Maison 8 pièces 175 m² | 214 000 € 1 223 €/m² | 300 j |
| Maison 2 pièces 110 m² | 24 900 € 226 €/m² | 280 j |
| Maison 5 pièces 85 m² | 104 500 € 1 229 €/m² | 263 j |
| Maison 6 pièces 132 m² | 111 500 € 845 €/m² | 242 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Villemain| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 983 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — VillemainRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Villemain Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Villemain — 125 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (123)
Apparts (0)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
84,2%
64 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
286 kWh/m²
24 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — VillemainRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.6%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 25,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant