Statistiques immobilières — Couture D Argenson (79110)
404 habitants — DEUX SEVRES (79)
Prix/m² maisons
938 €/m²
628 €/m² — 1 229 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
1
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Couture D Argenson
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Couture D ArgensonVentes 12 mois
1
1 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Couture D ArgensonBiens en baisse
42.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (47)
Apparts (0)
Annonces à Couture D Argenson
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 113 m² | 85 300 € 755 €/m² | = |
| Maison 13 pièces 308 m² | 107 000 € 347 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 74 m² | 31 550 € 426 €/m² | -49,6% |
| Maison 14 pièces 331 m² | 214 000 € 647 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 137 m² | 80 000 € 584 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 117 m² | 100 600 € 860 €/m² | = |
| Maison 15 pièces 280 m² | 399 950 € 1 428 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 137 m² | 80 000 € 584 €/m² | = |
| Terrain | 10 200 € | = |
| Maison 13 pièces 308 m² | 107 000 € 347 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 12 pièces 246 m² | 85 600 € 348 €/m² | 594 j |
| Bien immobilier | 17 400 € | 426 j |
| Maison 14 pièces 331 m² | 214 000 € 647 €/m² | 356 j |
| Bien immobilier 7 pièces 135 m² | 78 000 € 578 €/m² | 335 j |
| Maison 3 pièces 63 m² | 60 000 € 952 €/m² | 280 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Couture D Argenson| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 967 €/m² | 0 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Couture D ArgensonRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Couture D Argenson Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Couture D Argenson — 282 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (250)
Apparts (9)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
67,5%
133 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
301 kWh/m²
37 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Couture D ArgensonRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.35%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 18,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes