119 900 €
T8
189 m²
VILLEMAIN
79110
-38%
vs marché
634
€/m²
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Créer un compte gratuit119 900 €
Maison • 8 pièces • 189 m²
TRAVAUX
VILLEMAIN (79110) • Villemain
Calme
Jardin
Cheminée
Chauffage électrique
DPE
D
202 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Située dans un hameau au calme à 10 mn de Chef-Boutonne, maison en pierres à rénover, de 189 m² parties mansardées incluses, comprenant :Au rez de chaussée : une cuisine aménagée d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
119 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-4 612 €
Prix net vendeur
115 288 €
Frais de notaire
+9 733 €
Émoluments
1 582 €
Droits & taxes
6 801 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
129 633 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
129 633 €
Capital à emprunter
129 633 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 569 €/mois | 4 755 €/mois | 131 796 € | 15 127 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 138 600 € | 21 931 € | 3,53% |
| 15 ans | 840 €/mois | 2 545 €/mois | 151 200 € | 34 531 € | 3,61% |
| 20 ans | 691 €/mois | 2 094 €/mois | 165 840 € | 49 171 € | 3,73% |
| 25 ans | 602 €/mois | 1 824 €/mois | 180 600 € | 63 931 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Prix immobilier à Villemain →Comparaison autres annonces
Prix/m²
48% moins cher
Distribution des prix
Maison 8pComparer
4 ventes réelles — Maisons de 151 à 226 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/01/2026 | 5 Rue De La Mairie | 247 000 € | 199 m² | 1 241 € |
| 15/07/2025 | 1 Che Du Pontreau | 158 900 € | 167 m² | 951 € |
| 28/06/2024 | 2 Imp De La Citerne La Caille | 278 400 € | 169 m² | 1 647 € |
| 20/11/2023 | 5 Rue De La Mairie | 269 000 € | 199 m² | 1 352 € |