128 000 €
T4
157 m²
VILLEMAIN
79110
-5%
vs marché
815
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit128 000 €
Maison • 4 pièces • 157 m²
VILLEMAIN (79110)
Terrain
1 238 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
128 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-4 923 €
Prix net vendeur
123 077 €
Frais de notaire
+10 267 €
Émoluments
1 656 €
Droits & taxes
7 261 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
138 267 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
138 267 €
Capital à emprunter
138 267 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 673 €/mois | 5 070 €/mois | 140 532 € | 16 092 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 147 840 € | 23 400 € | 3,53% |
| 15 ans | 896 €/mois | 2 715 €/mois | 161 280 € | 36 840 € | 3,61% |
| 20 ans | 736 €/mois | 2 230 €/mois | 176 640 € | 52 200 € | 3,73% |
| 25 ans | 642 €/mois | 1 945 €/mois | 192 600 € | 68 160 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% moins cher
Tendance marché
Maison 4 pièces, VILLEMAIN ↘ -12.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, VILLEMAIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
3 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/07/2025 | 1 Che Du Pontreau | 158 900 € | 167 m² | 951 € |
| 28/06/2024 | 2 Imp De La Citerne La Caille | 278 400 € | 169 m² | 1 647 € |
| 24/10/2023 | 12 Rte Des Sablieres Echorigne | 175 000 € | 160 m² | 1 094 € |