Statistiques immobilières — Ver les Chartres (28630)
890 habitants — EURE ET LOIR (28)
Prix/m² maisons
2 212 €/m²
1 656 €/m² — 2 943 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Ver les Chartres
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Ver les ChartresVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
2 520 €/m²
+5,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Ver les ChartresBiens en baisse
68.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (41)
Apparts (0)
Annonces à Ver les Chartres
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 137 m² | 230 000 € 1 679 €/m² | -8,0% |
| Maison 7 pièces 137 m² | 230 000 € 1 679 €/m² | -20,4% |
| Maison 5 pièces 170 m² | 299 000 € 1 759 €/m² | -11,0% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 110 m² | 280 000 € 2 545 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 40 m² | 141 000 € 3 525 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 40 m² | 141 000 € 3 525 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 156 m² | 409 000 € 2 622 €/m² | -2,6% |
| Maison 6 pièces 156 m² | 409 000 € 2 622 €/m² | -2,6% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 137 m² | 230 000 € 1 679 €/m² | 273 j |
| Maison 4 pièces 92 m² | 334 750 € 3 639 €/m² | 260 j |
| Maison 7 pièces 137 m² | 230 000 € 1 679 €/m² | 197 j |
| Terrain | 82 980 € | 187 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Ver les Chartres| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | 2 253 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ver les ChartresRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ver les Chartres Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Ver les Chartres — 355 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (355)
Apparts (0)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
89,3%
292 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
246 kWh/m²
85 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Ver les ChartresRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.13%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché dynamique
Tendu avec peu de vacance — forte demande
Vacance : 5,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant