Statistiques immobilières — Dammarie (28360)
1 573 habitants — EURE ET LOIR (28)
Prix/m² maisons
2 022 €/m²
1 469 €/m² — 2 260 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
12
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Dammarie
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — DammarieVentes 12 mois
12
12 maisons
Prix DVF maisons
2 134 €/m²
+3,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 1 956 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — DammarieBiens en baisse
16.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (191)
Apparts (0)
Annonces à Dammarie
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 121 m² | 220 000 € 1 818 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 130 m² | 199 500 € 1 535 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 218 m² | 316 500 € 1 452 €/m² | -4,6% |
| Maison 6 pièces 109 m² | 199 900 € 1 834 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 140 m² | 249 900 € 1 785 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 118 m² | 239 000 € 2 025 €/m² | = |
| Terrain | 80 000 € | = |
| Terrain | 80 000 € | = |
| Maison 7 pièces 118 m² | 239 000 € 2 025 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 118 m² | 239 000 € 2 025 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 89 m² | 141 750 € 1 593 €/m² | 742 j |
| Maison 7 pièces 148 m² | 189 000 € 1 277 €/m² | 308 j |
| Maison 6 pièces 131 m² | 199 500 € 1 523 €/m² | 307 j |
| Terrain | 56 000 € | 278 j |
| Maison 7 pièces 218 m² | 316 500 € 1 452 €/m² | 245 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Dammarie| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 224 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 847 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — DammarieRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Dammarie Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Dammarie — 667 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (630)
Apparts (33)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
84,0%
510 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
276 kWh/m²
151 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — DammarieRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.8%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant