Statistiques immobilières — Thivars (28630)
1 054 habitants — EURE ET LOIR (28)
Prix/m² maisons
2 340 €/m²
1 800 €/m² — 2 619 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
10
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Thivars
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ThivarsVentes 12 mois
10
10 maisons
Prix DVF maisons
2 616 €/m²
+6,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 623 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ThivarsBiens en baisse
17.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (79)
Apparts (3)
Annonces à Thivars
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 266 m² | 299 000 € 1 124 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 146 m² | 239 900 € 1 643 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 266 m² | 299 000 € 1 124 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 146 m² | 239 900 € 1 643 €/m² | -4,0% |
| Maison 8 pièces 266 m² | 299 000 € 1 124 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 136 000 € | = |
| Maison 6 pièces 100 m² | 264 785 € 2 648 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 200 m² | 680 000 € 3 400 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 208 m² | 370 000 € 1 779 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 200 m² | 680 000 € 3 400 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 104 m² | 124 400 € 1 196 €/m² | 405 j |
| Maison 5 pièces 104 m² | 124 400 € 1 196 €/m² | 404 j |
| Bien immobilier 7 pièces 137 m² | 230 000 € 1 679 €/m² | 292 j |
| Maison 10 pièces 266 m² | 299 115 € 1 124 €/m² | 235 j |
| Terrain | 49 000 € | 230 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Thivars| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 399 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 2 635 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 399 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ThivarsRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Thivars Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Thivars — 515 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (494)
Apparts (19)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,6%
373 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
224 kWh/m²
121 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ThivarsRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.94%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant