Statistiques immobilières — Barjouville (28630)
1 724 habitants — EURE ET LOIR (28)
Prix/m² maisons
2 483 €/m²
2 007 €/m² — 2 712 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
7
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Barjouville
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BarjouvilleVentes 12 mois
7
7 maisons
Prix DVF maisons
2 278 €/m²
-1,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 031 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BarjouvilleBiens en baisse
27%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (37)
Apparts (0)
Annonces à Barjouville
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 128 m² | 219 450 € 1 714 €/m² | -0,2% |
| Maison 6 pièces 127 m² | 289 800 € 2 282 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 116 m² | 249 900 € 2 154 €/m² | -3,8% |
| Maison 6 pièces 127 m² | 289 800 € 2 282 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 116 m² | 249 900 € 2 154 €/m² | -3,8% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 100 m² | 254 000 € 2 540 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 254 000 € 2 540 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 119 m² | 349 000 € 2 933 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 42 m² | 201 500 € 4 798 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 127 m² | 289 800 € 2 282 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 95 m² | 282 000 € 2 968 €/m² | 192 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Barjouville| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 301 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 585 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BarjouvilleRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Barjouville Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Barjouville — 735 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (652)
Apparts (83)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
72,3%
515 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
183 kWh/m²
228 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BarjouvilleRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.95%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 2,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
11,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant