Quel est le prix au m² à MAINVILLIERS (28300) ?

Le prix médian au m² à MAINVILLIERS est de 2 261 €/m² pour les maisons et 2 251 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MAINVILLIERS ?

69 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MAINVILLIERS (28300), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MAINVILLIERS ?

Le marché immobilier à MAINVILLIERS (28300) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Mainvilliers (28300)

10 504 habitants — EURE ET LOIR (28)

← Retour EURE ET LOIR

Prix/m² maisons

2 261 €/m²

1 948 €/m² — 2 563 €/m²

Prix/m² appartements

2 251 €/m²

1 583 €/m² — 2 834 €/m²

Ventes DVF 12 mois

69

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

917 annonces en vente à Mainvilliers

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Mainvilliers

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Mainvilliers

Ventes 12 mois

69

45 maisons 24 appartements

Prix DVF maisons

2 205 €/m²

-1,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 232 €/m²

+0,6% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,1%

Tendance DVF : -0,5% (69 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	3 450 €/m²	3
2P	2 291 €/m²	10
4P	1 590 €/m²	7

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 362 €/m²	19
5P+	2 114 €/m²	18

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Mainvilliers

Biens en baisse

14.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

39%

61%

Maisons (355) Apparts (562)

Annonces à Mainvilliers

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 131 m²	248 600 € 1 898 €/m²	-7,6%
Bien immobilier 4 pièces 79 m²	146 300 € 1 852 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 47 m²	127 000 € 2 702 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 56 m²	99 000 € 1 768 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 77 m²	215 000 € 2 792 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 60 m²	170 000 € 2 833 €/m²	=
Appartement 1 pièce 21 m²	79 000 € 3 762 €/m²	=
Appartement 3 pièces 64 m²	155 700 € 2 433 €/m²	=
Appartement 3 pièces 51 m²	158 000 € 3 098 €/m²	=
Appartement 3 pièces 59 m²	175 000 € 2 966 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 1 pièce 30 m²	103 650 € 3 455 €/m²	746 j
Maison 7 pièces 180 m²	367 000 € 2 039 €/m²	682 j
Bien immobilier 7 pièces 180 m²	367 000 € 2 039 €/m²	583 j
Bien immobilier 4 pièces 81 m²	131 250 € 1 620 €/m²	515 j
Maison 6 pièces 131 m²	248 600 € 1 898 €/m²	493 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Mainvilliers

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	2 814 €/m²	3
2 pièces	-	-	2 364 €/m²	10
3 pièces	2 376 €/m²	2	1 946 €/m²	1
4 pièces	2 389 €/m²	19	1 606 €/m²	7
5 pièces+	2 269 €/m²	18	-	-

Quartiers — Mainvilliers

3 quartiers + 4 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 153 €/m²

Gambetta-République

Meilleur rendement

7,3%

Gambetta-République · 2 153 €/m²

Quartier	Prix /m²
Gambetta-République	2 207 €/m²
└─ Nord	2 203 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Mainvilliers

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Mainvilliers Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Mainvilliers — 5 397 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

40%

60%

Maisons (2 165) Apparts (3 221)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

43,3%

2 130 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

206 kWh/m² 3 117 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Mainvilliers

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.28%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

34,8%

Apparts parc

59,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Mainvilliers

Luce 2 128 €/m² 2.1 km Leves 2 347 €/m² 2.7 km Luisant 2 370 €/m² 3.4 km Chartres 2 380 €/m² 3.7 km Champhol 2 342 €/m² 4.1 km Amilly 2 104 €/m² 4.6 km Le Coudray 2 571 €/m² 4.8 km Barjouville 2 483 €/m² 5.1 km Bailleau L Eveque 2 125 €/m² 6 km Poisvilliers 2 079 €/m² 6.2 km

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