Statistiques immobilières — Champhol (28300)
3 730 habitants — EURE ET LOIR (28)
Prix/m² maisons
2 311 €/m²
2 003 €/m² — 2 537 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
26
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Champhol
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ChampholVentes 12 mois
26
26 maisons
Prix DVF maisons
2 389 €/m²
+1,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,6%
Tendance DVF : +1,7% (26 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 347 €/m² | 8 |
| 5P+ | 2 531 €/m² | 8 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ChampholBiens en baisse
12.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (394)
Apparts (201)
Annonces à Champhol
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 80 m² | 198 000 € 2 475 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 137 m² | 322 000 € 2 350 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 120 m² | 285 000 € 2 375 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 114 m² | 269 000 € 2 360 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 127 m² | 265 000 € 2 087 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 206 m² | 535 000 € 2 597 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 82 m² | 257 000 € 3 134 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 85 m² | 259 000 € 3 047 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 65 m² | 214 600 € 3 302 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 65 m² | 222 100 € 3 417 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 80 m² | 198 000 € 2 475 €/m² | 389 j |
| Bien immobilier 4 pièces 80 m² | 198 000 € 2 475 €/m² | 386 j |
| Maison 5 pièces 113 m² | 299 000 € 2 646 €/m² | 276 j |
| Maison 7 pièces 151 m² | 399 000 € 2 642 €/m² | 273 j |
| Maison 7 pièces 151 m² | 399 000 € 2 642 €/m² | 268 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Champhol| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 2 234 €/m² | 0 | - | - |
| 3 pièces | 2 234 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | 2 356 €/m² | 8 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 514 €/m² | 8 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ChampholRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Champhol Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Champhol — 1 505 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 385)
Apparts (115)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
77,3%
1 113 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
197 kWh/m²
383 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ChampholRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.73%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 2,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
7,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant