Statistiques immobilières — St Prest (28300)
2 130 habitants — EURE ET LOIR (28)
Prix/m² maisons
2 233 €/m²
1 987 €/m² — 2 491 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
18
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Prest
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St PrestVentes 12 mois
18
18 maisons
Prix DVF maisons
2 367 €/m²
+7,4% sur 12 mois
Tendance estimée
+4,6%
Tendance DVF : +7,4% (18 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 930 €/m² | 3 |
| 4P | 1 684 €/m² | 4 |
| 5P+ | 2 621 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St PrestBiens en baisse
25.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (94)
Apparts (0)
Annonces à St Prest
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 400 m² | 264 400 € 661 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 126 m² | 259 000 € 2 056 €/m² | -11,0% |
| Maison 7 pièces 126 m² | 259 000 € 2 056 €/m² | -7,5% |
| Maison 6 pièces 317 m² | 749 000 € 2 363 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 107 m² | 199 000 € 1 860 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 115 m² | 344 000 € 2 991 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 115 m² | 344 000 € 2 991 €/m² | = |
| Terrain | 179 900 € | = |
| Terrain | 195 900 € | = |
| Terrain | 195 900 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 144 m² | 499 000 € 3 465 €/m² | 352 j |
| Bien immobilier 3 pièces 80 m² | 145 000 € 1 813 €/m² | 298 j |
| Maison 4 pièces 90 m² | 219 900 € 2 443 €/m² | 263 j |
| Maison 4 pièces 90 m² | 219 900 € 2 443 €/m² | 241 j |
| Maison 7 pièces 126 m² | 259 000 € 2 056 €/m² | 222 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Prest| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 2 285 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | 2 795 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 1 755 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 480 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St PrestRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Prest Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Prest — 967 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (932)
Apparts (35)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
88,2%
782 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
238 kWh/m²
196 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St PrestRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.86%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant