Quel est le prix au m² à LEVES (28300) ?

Le prix médian au m² à LEVES est de 2 418 €/m² pour les maisons et 2 405 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LEVES ?

44 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LEVES (28300), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LEVES ?

Le marché immobilier à LEVES (28300) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Leves (28300)

5 862 habitants — EURE ET LOIR (28)

← Retour EURE ET LOIR

Prix/m² maisons

2 418 €/m²

2 013 €/m² — 2 733 €/m²

Prix/m² appartements

2 405 €/m²

2 175 €/m² — 2 541 €/m²

Ventes DVF 12 mois

44

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

171 annonces en vente à Leves

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Leves

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Leves

Ventes 12 mois

44

33 maisons 11 appartements

Prix DVF maisons

2 594 €/m²

+1,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 580 €/m²

+9,5% sur 12 mois

Tendance estimée

-2,3%

Tendance DVF : +3,2% (44 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 591 €/m²	7
3P	2 947 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 014 €/m²	5
4P	2 612 €/m²	15
5P+	2 587 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Leves

Biens en baisse

57.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

90%

Maisons (154) Apparts (17)

Annonces à Leves

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 7 pièces 140 m²	265 000 € 1 893 €/m²	=
Bien immobilier 702 m²	160 000 € 228 €/m²	=
Appartement 3 pièces 71 m²	125 000 € 1 761 €/m²	-11,0%
Bien immobilier 3 pièces 71 m²	125 000 € 1 761 €/m²	=
Bien immobilier 8 pièces 247 m²	435 000 € 1 761 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 6 pièces 112 m²	294 201 € 2 627 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 85 m²	239 200 € 2 814 €/m²	=
Maison 4 pièces 108 m²	245 000 € 2 269 €/m²	=
Bien immobilier 7 pièces 121 m²	276 891 € 2 288 €/m²	=
Bien immobilier 8 pièces 188 m²	388 000 € 2 064 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 8 pièces 135 m²	375 000 € 2 778 €/m²	382 j
Maison 7 pièces 147 m²	252 000 € 1 714 €/m²	339 j
Maison 7 pièces 147 m²	252 000 € 1 714 €/m²	337 j
Maison 5 pièces 95 m²	153 700 € 1 618 €/m²	326 j
Bien immobilier 8 pièces 135 m²	376 200 € 2 787 €/m²	286 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Leves

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	2 596 €/m²	7
3 pièces	2 281 €/m²	5	2 402 €/m²	4
4 pièces	2 627 €/m²	15	-	-
5 pièces+	2 476 €/m²	6	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Leves

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Leves Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Leves — 2 408 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

71%

28%

Maisons (1 717) Apparts (680)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

63,3%

1 428 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

192 kWh/m² 867 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Leves

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.83%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

25,0%

Apparts parc

28,2%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Leves

Champhol 2 319 €/m² 1.9 km Mainvilliers 2 264 €/m² 2.7 km Chartres 2 319 €/m² 3.3 km Poisvilliers 2 068 €/m² 4.3 km St Prest 2 210 €/m² 4.4 km Luce 2 138 €/m² 4.6 km Luisant 2 361 €/m² 5.1 km Le Coudray 2 621 €/m² 5.5 km Gasville Oiseme 2 004 €/m² 6.2 km Bailleau L Eveque 2 152 €/m² 6.6 km

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